王跃虎

摘 要：近年来人们生活水平的提高，对居住环境的要求也在提高。在住宅小区当中，智能化技术的运用能为住宅管理做出很大贡献，同时也能极大提高用户居住的舒适度。因此将智能化技术和住宅小区相结合，就可以极大地帮助城市化的建设。本文就现代住宅小区智能化技术应用展开探讨。

关键词：现代住宅小区;智能化技术;应用

引言

现代住宅小区目前在智能化建设中不断得到完善与进步，例如以往微机电系统具有较强的局限性，现如今通过技术人员的改造能够让微机电系统向开放方向发展。此种发展的方向也是现代住宅小区智能化发展的必经之路。近年来，随着家庭智能化技术以及信息网络技术的发展与进步，技术人员对新技术以及新材料的应用与探索，在一定程度上能够住宅智能化系统更统一、更开放，并且能够将技术方面的缺陷以及人为因素的影响解决，从而能够让现代住宅小区的智能化建设向人性化方面发展。

1智能化住宅小区现状

近些年来，随着互联网技术的普及，居民生活从日常购物到生活出行等都渐渐趋于科技化，利用信息技术能够实现很多便利。因此，我国的许多城市都建立了大量的智能化住宅小区，都运用了先进的智能化技术为小区居民带来了极大的生活享受。不过，就整体而言，我国的智能化住宅小区发展现状还存在着建设范围小、技术运用不到位的情况。一是受到我国的经济水平地域之间发展不平衡原因影响，我国的智能化住宅小区所占的总体比例还很低，还没有进行一种普遍地建设。二是我国的住宅小区人口相对密集，智能化技术在运用中有着很多要考虑和要改进的事项。因此，我国的居住小区智能化技术还有着很大的发展空间，在未来的发展趋势上，要向着多功能集成以及综合管理的方向发展。

2城市住宅小区智能化的和特性

（1）综合性。智能小区不是旅馆酒店，它具有满足人们日常生活需要，如居住、学习、工作和娱乐等方面的功能，住户可以不出门就享受到各种便利服务。（2）科技性。实现智能化小区需要以科技作为支撑，并且软件系统要像电脑主板一样进行集成化。（3）动态性。智能住宅小区需要具备不断更新科技技术运用的能力，通过对科学技术的不断运用满足住户的多样化需求。（4）服务性。智能小区从设计初衷到后期的投入使用，其目的都是给住户提供更加完美的居住体验服务，没有了服务性，智能小区就没有了存在的意义。

3智能化规划设计工作内容

明确城市住宅小区智能化系统的基本模式是规划设计工作的重点工作内容，在此基础上，明确智能化系统的内涵。设计工作要准确规划智能化系统的组成结构，也要选择一种科学可行的规划设计方法。全面分析住宅小区组网方案，探究住宅小区用户的所有需求，总结智能化控制网络系统需要拥有的功能和性能。考虑到实际情况，不难发现住宅小区的楼栋都是比较分散的。针对这一问题，不仅要运用现有的网络控制系统，还需要对控制技术加以升级，此时需要用到LonWorks技术。应用LonWorks技术组建住宅小区的智能化网络控制系统有很多优势，在节点开发技术的支持作用下，国内城市住宅小区智能化系统的建立能获得良好发展。LonWorks技术有着多种介质，所用到通信协议具有开放性特征。其中还会用到一些核心器件神经元芯片，这些芯片的控制能力和通信能力都非常强打。家庭智能控制系统的组建需要用到节点开发，这会明显增强家庭智能控制系统的性能。

4现代住宅小区的智能化技术的应用

4.1家具系统的智能化应用

（1）集成控制板。集成控制板是加居系统智能化的核心，可以将网络、电力、有线电视和电话所提供的智能化服务统一连在家庭的主线上，与此同时还能接收到光电信号和脉冲信号，再将信号传输给主机做出处理，最终实现住宅小区的智能化控制。（2）家用电器可以通过智能控制主板对其进行智能控制。和远程遥控。住户发出的信号可以通过电话或网络等对其传达指令。目前发达国家已经实现这一方面技术的突破，国内还没有这方面的相关配套设施，可能还需要一段时间才能实现。

4.2安保防控系统设计

好的住宅小区，在保证住户舒适度的同时，还应给住户带来安全感。安保防控系统作为整个系统的支撑，要全面结合人力、物力以及科技方面的防控。视频监控系统可以通过在各个位置布置摄像头，实现24h不间断监控，确保小区的安全。另外，由于小区占地面积广，可视对讲系统可以在住户和访客之间形成互动，通过视屏对讲可以让住户清晰地辨别访客身份，进而有效保证了住户的人身安全。家庭安防系统将无线探测器和报警器相连通，当住户发生煤气泄露、火灾、玻璃破碎等问题时，可以及时将危险信息发送出去，安保系统在接收到相关信息后由安保人员对危险进行处置。出入口控制系统可以在不法分子强行闯入小区时及时预警，并通知安保人员处理。

4.3煤气、水和电的自动抄收设计

（1） 总线式集中抄收系统。由主机、采集器、基表和管理中心计算机四部分所组成的网络系统。通过总线式采集系统的抄收，可以保证采集准确、安全可靠、操作實用等诸多优点。（2）电力载波集中抄收系统。电力载波集中抄收系统是由电力载波采集器、基表、主控机和管理中心计算机四部分组成的抄收系统。通过电力载波集中抄收系统保证了所有基表都能够接入220v的电网，一方面可以进行电力输送，另一方面还可以传送数据，而且还能够帮助维护系统安全。（3）信息化系统设计。住宅小区的信息化系统建设就是通过网络布线将各个建筑物之间进行网络连接，还要在各个单元之间设立分接口和网络管理设备，同时还要建立网络管理中心，从管理中心接入到城区主网络端口，实现网络的互通，最终实现网络信息化互通。

4.4完善综合管理

智能化住宅小区在未来的发展上，应加强综合管理，实现对小区的智能化管理，从而提高整体的管理质量。对小区的公用设备进行自动化的控制，能够有效减少安全隐患的发生。比如针对小区的照明设备进行自动化控制，能够大大减少照明设备的能源消耗，并且还能为居民的生活带来便利。而对于如电力设备和给水系统，则要进行实时的监控，并且每天记录，可以为应对突发状况提供数据支持。并且还要对天然气表、电表等运转系统进行及时的采集，避免人力和物力的浪费，这可以进一步地提高小区管理质量。并且在小区的信息传播上，也要建立起智能化的传播系统，例如应急广播系统等，可以为小区的信息传递做好技术保障。总之，完善有关部门对小区的智能化管理，是未来小区智能化建设的重要方向。

结语

现代住宅小区的智能化设计是需要多种专业技术相结合完成的，目前国内的这方面科学水平相对较低，智能化发展进程缓慢，很多设计环节受到了一定阻碍，造成了我国住宅智能化技术的整体水平偏低，相应配套材料仍需进口。针对以上问题，一方面，我们应注重这智能化建筑的人才培养与引进，政府应加大资金投入力度，引进国内外高科技人才进行短板技术的研究，另一方面，政府还应出台相关法律法规，规范该行业的违规违法行为，保证现代小区智能化建筑能够良性发展。通过以上几点改革，我相信在不久的将来，我们一定能够实现现代住宅小区的智能化。

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