黄雪艳

[摘 要]在我国建筑市场中，土地一级开发是十分关键的一部分。通常，土地一级开发涵盖的内容较多，包括拆迁以及基础设施建设等不同费用种类。因此，在对土地一级开发成本进行核算的过程中，需要依照不同费用种类，对所发生的费用进行归集分配。但是，由于受到诸多因素的干扰，致使成本核算中还存在了诸多问题。基于此，文章即对土地一级开发成本核算中存在的常见问题进行了分析。

[关键词]土地一级开发;成本核算;问题

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.35.149

针对土地一级开发而言，由于其本身就是一项综合性非常强的项目，囊括的范围十分广泛，所以在对不同费用进行核算期间，涉及的内容也非常多。因此，现阶段在土地一级开发成本核算中，存在的问题也比较多，对土地一级开发管控产生了很大影响。因而，为了可以从根源降低问题出现的概率，应该综合实际问题，合理制定处理方案，以便可以从整体的角度上推动我国土地一级开发工程的发展进程。

1 土地一级开发所涉及的成本内容分析

土地一级开发是指政府或者授权委托的企业等，对某一区域的国有土地以及乡村集体土地，依照建设需求，合理地进行征地、拆迁等补偿，并结合实际的发展现状，科学的对相应市政配套设施进行建设，保证该区域范围内的土地可以达到可出让条件，并在土地周边的市政配套设施结束以后，对“熟地”进行有偿出让的工程过程[1]。

针对土地一级开发所涵盖的内容分析，主要的成本内容具体体现在上述的七个方面。……