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一、前言

BIM是建筑信息化模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息,通过三维建筑模型,实现工程监理、物业管理，设备管理，数字化加工。工程化管理等功能[1]。可将建设单位，设计单位，施工单位.监理单位等项目参与方在同一平台上,共享同一建筑信息模型。利于项目可视化、精细化建造。

二、国内外研究现状

(一)国内研究现状

随着我国经济快速发展，大量基础建设项目陆续开工建设，特别是最近几年中大型桥梁、超高层建筑、特殊建筑的快速发展，推动着bim的快速应用。但是国内应用BIM技术的工程类型仍集中于大型复制工程，很少应用与一些低层、简单的建筑施工中，同时国内对bim应用项目命周期仍集中于设计与施工阶段，对于设施生命周期最长的营运/维护管理阶段，却相对不重视[2]。在后续的发展过程中，国家以及各企业加大人才的培养，组织大量学员进行培训辅导，组建专业团队进行学习等。例如浙江省为进一步推进浙江省BIM技术的应用发展，浙江省住建厅制定了BIM技术推广应用费用计价参考依据，并于2018年9月25日发布执行。

(二)国外研究现状

国外对于BIM技术应用发展比中国应用此技术要早很多，并且应用范围也非常广泛。例如2016年英国政府明确要求企业实现3D-BIM的全面协同，美国政府要求所有批准的重要项目均需通过BIM空间规划，因此国外对于BIM的软件发展和人才储备均已非常完善。

三、BIM技术特点分析

(一)三维渲染

宣传展示三维渲染动画，可通过虚拟现实增强代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合演示及施工阶段调整实施方案。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给人更为直观的宣传介绍。

(二)模拟施工

有效协同三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工[4]。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同。施工方、监理方以及其他工作人员对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

(三)数据共享

建筑过程的数据对后面几十年的运营管理都是最有价值的数据。可以把模拟的模型及数据共享给运营、维护方。有了BIM这样一个信息交流平台，可以使业主、管理公司、施工单位、施工班组等众多单位在同一个平台上实现数据共享，使沟通更为便捷、协作更为紧密、管理更为有效。

(四)碰撞检查

BIM最直观的特点在于三维可视化，降低识图误差，利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力[5]。

(五)控制造价

传统工程造价管理周期长，涵盖工程建设每个周期，数据海量且计算复杂，定额计价软件造成造价管理仍局限于事前招投标和事后结算阶段，无法做到对造价全过程的管控，精细化水平和实际效果不理想。而在工程造价中应用BIM技术，可以提高工程量的计算效率，提高工程量计算的准确性，提高设计阶段的成本控制能力，提高工程造价分析能力。并且在工程实施过程中，变更签证费用计算，到最终结算过程中难以完全体现到结算过程中，而采用BIM技术后，能详细记录每次变更签证相关事项，能有效记录发生的各种金额。

四、总结

综上所述，在房屋建筑以及其他工程中使用BIM技术，能有效从不同方面对传统建筑模式进行更新突破，为项目各个周期阶段提供新的解决方法，有效提高施工的效率和便利性。同时国家以及建筑行业对建筑信息化积极推动，实现做出更大的贡献。