陈先祥

（新余市投资控股集团，江西 新余 338000）

引言

现在社会节奏比较快，不但对居住环境要求较高，还对房建速度也有着较高的要求。在这种背景下，房建工程的有效管理和先进的技术对于房建工程而言，不但能够促进其快速完成建设，还能对质量进行优化，从而满足社会的需求。

一、房建工程中常见的管理及施工技术问题

（一）管理体系不够完善

在我国，各个建筑单位在进行人员安排的时候，一般都是临时性进行招聘。这种方式造成了施工人员的整体素质较低，难以胜任工程的高质量施工。对于施工技术和材料等方面也存在着同样的问题，缺乏完善的管理制度，无法确保各个环节都在可控的范围之内。受到管理体系不完善的影响，工程的采购环节极易出现质量管控问题，对工程的整体质量有着致命的影响。

（二）管理方法不够先进

以目前的各个建筑单位情况来分析，大部分单位比较重视技术，对于整体的管理相对比较弱。而在大部分的管理中，管理人员都是非专业的，对整体的管理存在一定的影响。

（三）管理模式和实际偏离

部分单位的管理体制建设相对较完善，但很大一部分单位的管理方法和实际遇到的情况不一样。不少管理人员根据自身的经验进行管理和决策，对于特殊情况不能特殊分析，缺少相应的监督管理人员。当遇到紧急情况的时候，没有先进的管理办法，对于工程的整体管理极易出现偏离，对工程的顺利完成造成很大影响。……