陈燕黎

信阳职业技术学院，河南 信阳 464000

近年来，建筑领域科学技术水平不断提高，各类新技术和新理念被应用，推动着行业的发展。这其中BIM技术为热点技术，也是人们关注和研究的热点话题。从技术的应用情况来说，为工程设计和施工管理等多项工作的开展，提供了技术支持，尤其是工程造价管控方面，发挥着积极的作用，提高了造价管控水平。

1 基于BIM 技术的工程造价模式分析

从建筑工程造价的管控角度来说，BIM 技术的应用，改变了造价管控的模式。基于BIM 技术的造价控制要点如下：①招投标阶段。此环节重点围绕快速精准编制清单及投标报价进行，利用BIM 模型，结合工程基本信息，编制建筑工程量清单，有效避免漏项及计算错误等的出现，同时能够将工程量清单信息直接加载到模型中，可发放给拟投标单位，确保设计信息的完整性。除此之外，应用BIM 能够实现不平衡报价。通过对业主方的清单进行分析，通过不平衡报价提示工程结算价，能够获得超过10%的结算利润。②施工阶段。此阶段BIM技术通过多个方面的应用，实现对造价的控制。首先，动态成本分析。将含有成本信息及进度信息的建筑BIM模型进行上传，传输到服务器，能够自动化进行解析，通过成本数据的分析及整理，生成多维度图形的项目成本数据库。其次，人材机分析。整个建筑施工期间，经过短期的多算对比，能够全面掌握工程施工动态进展，可及时发现并且解决问题。基于施工进度的对比分析，掌握进度问题，提出相应的策略。再次，限额领料和快速设计变更。传统的工程造价管控模式下，实行限额领料制度，面临的最大问题为难以及时获得领料数据，采用BIM 技术，能够为限额领料的实施提供有力的技术和数据支撑，仓储管理人员通过在BIM 系统中快速检索，能够获得材料用量数据信息。应用BIM 技术，辅助工程设计，实现了设计变更问题的源头控制，减少了工期及成本的增加。最后，能够实现进度款支付管理。从进度款的结算方面，应用BIM 技术，能够实现框图出价及框图出量，高效进行工程量拆分及重新汇总，生成工程造价文件，为项目进度款的计算提供有力的技术支持。③竣工结算阶段。从竣工结算的开展来说，工程量计算为基础，占据编制整份工程预算工作量的50%～70%，利用BIM 模型，根据构件几何尺寸及自由属性特点等，快速完成工程量计算。利用BIM 软件，进行建模问题的检查，比如模型错漏或者套定额错误等，实现模型的优化，可保证竣工结算结果的真实性和有效性。

2 基于BIM 技术的建筑工程造价实践

2.1 案例概述

以某项目为例，总建筑面积为13 533 m2，建筑结构为框架结构，整个项目总投资额为1 亿元。从项目实施的角度来说，在造价的管理和控制方面，利用了BIM 技术手段，实施工程全过程的造价控制，获得了不错的成效。现结合具体实践，分析技术的应用方法。

2.2 投资决策

项目的投资决策环节，也是造价控制的重点。通过构建BIM 模型，辅助投资决策。技术的应用如下：①构建轴网及标高，并且确定命名规则。②搭建建筑结构梁、板及柱墙生成图元，通过补充构件属性信息，搭建钢筋模型与结构模型。③向搭建的钢筋模型与结构模型内添加相应的装饰构件与建筑构件，获得完整的建筑BIM 模型。结束后，将门窗明细及设备明细等全部导出。整个环节，通过运用5G-B I M 技术手段，进行参数模型的构建、辅助造价工作的开展，虽然工程造价咨询单人费用较高，不过效率提高了25%，技术应用的经济效益可观。

2.3 设计阶段

建筑工程设计环节，借助BIM 审图软件，对设计的建筑方案，进行综合检查，通过发现设计漏洞与问题加以纠正优化，确保建筑工程设计方案内容的质量，减少建筑工程的返工率，达到了成本的节省。整个环节，通过施工模拟分析，发现了472 个碰撞问题，避免了42 万元的返工费用，实现了对造价问题的事前控制，减少了工程损失。

2.4 招投标阶段

从建筑造价的管控角度来说，项目招投标环节为重点，同样此环节也可以运用BIM 技术手段，辅助完成此项工作。对于建设单位及造价咨询人员来说，利用BIM模型，能够获得各类工程量信息，进而对整个工程的情况有着全面的了解，确保了清单编制结果的准确性，避免了错算问题或者漏算问题等的出现，实现了成本的节约，有效避免了纠纷的出现。具体来说，建筑材料的预算估计中，以钢筋材料费用估算为主，引入BIM技术手段，进行用料成本的事前预算，实施限额领料制度，有效节约了资源，减少材料浪费，用料成本降低了10%。

2.5 施工阶段

上述分析中提到，BIM 技术在施工环节的造价控制管理中加以通过人材机分析和设计变更管理等应用。总体来说，BIM 技术的应用，大致可以划分为以下内容：①质量管理。基于BIM 技术，辅助建筑工程施工管理工作的开展，通过设计优化、技术三维交底和3D 施工组织布置等，提升了设计的质量和施工工艺应用的效果，实现了工程施工质量的有效管控。②安全管理。施工现场的安全管理工作是否到位，直接关系着工程的效益，应用BIM 技术，结合运用其他技术，如视频监控技术等，能够搭建完善的现场安全监督管理系统，全面提高建筑工程施工作业的安全水平。③进度管理。进度和造价之间存在着密切关系，应用BIM 技术，通过对比设定的进度和工程施工实际进度，基于数据的对比和分析，及时发现进度问题，实现对进度的有效把控[1]。

2.6 竣工结算阶段

此工程中竣工阶段的造价控制，应用BIM 技术，基于各类进度信息及材料产地信息等，为竣工结算工作的落实，提供了强有力的支持。建筑工程施工人员利用BIM 模型中相关数据信息，实现了造价的精细化管控。借助计算机设备，完成工程量核对和其他工作，减少了人工核对，保证了数据准确性的同时，还提高了工作效率[2]。

3 基于BIM 技术的建筑工程造价优势

3.1 提高了造价管控水平

从造价的管控来说，传统的造价管控方法运用面临着数据共享程度差和管理效率不高等问题，管控工作的分散性问题明显。利用BIM 技术，发挥其以下功能提高了造价管控水平：①计划功能。利用搭建的软件模型，进行数据筛选分析，为计划方案的编制，提供相应的数据。提高了数据处理的效果，为造价管控工作的开展助力。②决策功能。利用搭建的BIM 模型，不仅可进行建筑施工方案运用效果的模拟分析，还可以辅助机械分析，实现对方案的优化，确保机械预算的高效落实，确保决策的可行性。③数据库功能。搭建的数据库，集成了各类信息，如施工信息和设计信息等，为工程造价管控全过程各个阶段工作的开展，提供了相应的支持[3]。

3.2 确保了工程量计算结果精准度

随着建筑工程规模的不断扩大，增加了造价管控的难度，并且提出了造价管控的新要求。在管控实践中，应用BIM 技术，联合信息化技术，实施动态化管控，通过搭建三维数据库，运用布尔算法，最大限度确保了工程计算结果的精准度，并且可以存储计算数据，及时更新数据库和工程信息，为造价管理人员提供完整的信息。发挥BIM 技术的优势，进行建模的优化，有效节省了操作时间，同时能够优化工作流程，实现了技术的应用价值[4]。

3.3 强化了造价风险的控制

目前来说，BIM 技术在建筑工程管理方面的应用，经过不断地实践和优化，已经得到了完善，技术的应用功能和效果得以强化，达到了5D 模型效果。利用构建的模型，工程造价管理人员可以获得相关信息，比如资金信息，通过分析资金利用情况，及时掌握三超问题，实现对超预算风险的有效控制。通过辅助现场管理、质量管理及安全管理等工作的开展，最大限度避免造价失控问题的出现，进而保障了工程效益[5]。

4 结语

综上所述，BIM 技术在建筑工程造价管控方面的应用，发挥着积极的作用。文中结合具体实践，分析了造价管控各个环节中B I M 技术的应用，总结了技术的应用优势和价值，为相关管理人员提供了参考和借鉴。