宋婧

摘 要：依据2004-2017年我国30个省直辖市的面板数据，运用动态面板模型，考量区域科技创新、产业结构对房价的影响。结果表明：科技创新能力提升和产业结构优化均能对房价产生正向效应，但影响程度与区域经济发展水平有关，东部发达地区科技创新能力更高，产业优化较好，为房价的稳定提供了长期支撑，但这一影响在中西部地区显著性有所降低。

关键词： 区域科技创新;产业结构;房价;SYS-GMM

中图分类号：F244 文献标识码： A 文章编号：1003-7217（2019）06-0114-08

一、特征事实与问题的提出

科技是国家强盛之基，创新是民族进步之魂，房价是宏观经济风向标。科技创新是经济增长的重要驱动力，在当前我国宏观经济增长模式向创新驱动型转变的过程中，科技资源、创新能力的不平衡成为区域差异难以消除、房地产市场分化显著的重要原因。房价的持续上涨是近年来我国经济社会生活中最显著的表征之一，从区域层面来看，经济发达的东部地区房价涨幅大、增速快;中西部地区则相对偏低，涨幅缓和。区域间房价差异是区域科技创新能力和产业结构在房地产市场上的综合体现，房价的高低也同时影响着区域产业分布与生产要素迁移。

从房价区域差异来看，在当前我国快速城镇化和初步都市化的背景下，人口流入较多的大中城市房价在调控中依然保持上涨态势，其他城市则房价相对平稳，全国范围内来看房地产市场区域性差异明显。根据国家统计局发布的数据，2018年1-12月东部地区房地产开发投资总额64355億元，中、西、东北部地区总和只有55909亿元，差异悬殊;北上广深、省会城市、三四线城市及小城镇之间的房价均表现出显著的区域性差异。……