摘 要： 随着我国房地产市场的飞速发展，建筑工程的数量不断增多，对建筑工程的质量要求也在不断提高，如何在保证建筑质量的同时控制好建筑工程建造成本是各参建单位一直探索的目标。为此，文章从建筑工程造价控制的基本原理及关键影响因素入手，分析目前建筑造价控制中存在的问题及成因，给出针对性的工程造价控制优化策略，使建筑工程参与各方都能获得最大经济效益，促进建筑行业的快速高质量发展。

关键词： 建筑工程;造价控制;管理;优化策略

一、 引言

建筑工程造价控制与管理工作的顺利实施，不仅能够全面提高工程建设的施工质量和施工效率，同时在一定程度上能节约施工企业自身的建设成本，帮助企业快速稳定的发展，推动我国建筑行业的全面进步。

二、 建筑工程造价控制的基本原理

（一）制订建筑工程各流程环节的价格标准

工程建造监理人员要对建筑工程中建筑材料费用、人工费用及设备费用做出详细合理的规划研究，从科学的角度制订建筑各流程环节的价格标准。

（二）监督建筑工程各环节的具体实施情况

根据制订的价格标准，严格执行流程的价格管控，在建筑工程建造的各环节具体施工过程中，要建立详细合理的监督机制，对项目建造中材料、人力及机械设备等费用进行详细审核，将工程价格预算控制在规定范围内。

（三）对超出工程预算的各环节给予及时的纠正

在工程建造的审核过程中，对超出工程预算的施工环節要及时进行干预，分析超出预算发生的原因，针对出现的问题及时进行纠正，降低工程施工中人力和财力损失。

三、 建筑工程造价控制的影响因素

（一）工程决策与设计

建筑工程的造价需要根据建筑工程的规划与设计来决定，在建造工程初始阶段，需要确定整个建造工程的施工目标计划，制订详细的决策规划，保证建筑工程的顺利进行。在建筑工程的施工计划决策中，需要综合考虑工程造价因素的影响，同时也要考虑具体施工过程中突发事件导致的预算超支等影响，制订科学有效的建筑工程规划方案。

（二）材料及人工费用

原材料及设备的费用也随着市场价格出现变动，对工程预算造价有重要影响，同时随着近年来人力成本的不断增长，人工费用的上涨也要在工程造价过程中进行综合考虑。

（三）其他不可控因素

在建筑工程施工过程中，存在着诸多不可控因素，例如各种自然灾害、人为重大安全事故等，这些不可控因素在施工过程对于初始计划有着重要的影响，需要对建筑工程施工计划进行及时调整，原来制订的工程造价预算也需要及时更改，同时在工程预算过程中要对不可控因素单列支出，给定工程预算的风险控制费用。

四、 优化建筑工程造价控制的策略

（一）优化投资决策阶段造价控制

为了有效的提高投资效益，在有效控制项目总体设计的基础上，加强细节细化处理，可以显著的提高造价控制成果。此外，在投资决策过程中，对建筑工程施工项目的人工成本控制进行监测和系统优化，在满足建筑施工质量的基础上尽可能的减少人工成本。在投资决策时需要充分考虑投资风险和收益，立足于先进、合理、全面的设计角度，进而通过决策投资控制造价成本，尽可能的避免可能出现的风险，并及时制订相应的解决措施。

（二）优化设计阶段的造价控制

在建筑工程项目设计阶段必须充分了解投资单位的意向，确定设计的主体方向，如打造商业广场、居民住宅还是高档小区等，这是由于建筑工程设计过程中已经将专业方面知识、环境要求、人文思想以及经济技术等有机的结合起来。因此，在设计单位进行建筑工程设计预算时，应严格控制建设项目全面、科学、实用的设计方案，尽可能的避免项目设计中的失误或者浪费，以提高建筑工程质量，保证投资企业经济效益。此外，在工程项目设计阶段应加强施工安全和可行性方面的评估工作，尽可能的降低高危险设计方案的利用率。

（三）优化施工阶段的造价控制

建筑工程项目施工阶段的造价控制是提高建筑企业经济效益的主要途径之一，为了确保施工顺利，在工程正式进入施工场地之前需要对工程施工图纸进行审核，目的在于施工企业与设计单位进行充分的交流沟通，尽可能的消除设计图纸的模糊性，并对设计图纸进行反复论证，尽可能的将各种安全隐患解决在施工场地外。在完善建筑工程设计的基础上，针对每个建筑环节进行造价成本论证工作，包括工作量与施工周期的有效控制等，再结合建筑市场动态变化现状和工程建设目标有效的控制建设资金的投入，尽可能的提高建筑施工造价成本的控制能力。

（四）优化竣工验收阶段造价控制

①验收方应根据施工合同、行业规范对工程施工整体状况进行验收及评估;②仔细对比关键参数、数据、计量等数据，为造价控制奠定基础;③仔细核对竣工后验收标准，对建设过程中设计变更、施工变更等进行审核，确定最终的施工工作量以及视功能质量等。

（五）BIM技术在造价控制中的应用

BIM技术在造价控制中的应用包含以下几个方面：①项目决策阶段的应用，通过BIM建模技术综合分析得出造价控制结论，不仅能够提高建筑企业的经济效益，而且对建筑工程施工质量的提高有积极的促进作用;②设计阶段的应用，BIM技术能够有效的集成各类数据，加强不同单位之间的沟通能力，对深入分析有积极作用，能够有效的完善设计处理等环节;③招投标阶段的应用，BIM技术可以实现工程造价检索，为招投标提供高质量的工程量清单，显著的降低了计算错误率;④施工阶段的应用，BIM技术能够及时的将设计变更、施工变更等信息反馈至不同部位，使得不同部位在最短时间内掌握项目施工整个过程，对存在问题能够及时制订解决措施，降低施工成本。

五、 结语

总之，在建筑工程造价控制中，要充分明确工程造价基本原理，针对造价控制影响因素，全方位的采取优化策略，提升工程的整体管理水平，帮助企业长期稳定的发展，为企业市场竞争力提升奠定良好的基础。

参考文献：

[1]赵风忠.建筑工程造价控制与管理管窥[J].居舍，2019（2）：139.

[2]李佰红.建筑工程造价控制存在的问题及对策分析[J].中外企业家，2019（7）：105.

作者简介：  华中民，江苏勤业工程项目管理有限公司。