摘 要： 园林绿化在城市生态系统中起着极其重要的作用，已受到人们普遍重视。文章简要介绍了住宅小区中绿地的概念及其计算方式，并对南方住宅小区内绿化乔木的选择提出了建议。

关键词： 住宅小区;绿化;乔木

一、 绿化率不等于绿地率

随着人们生活收入水平的提高，我国房地产开发行业快速发展。购房人群对环保和健康意识的越来越强，在选择住房的过程中，住宅小区景观环境方面的条件已经升级为购房者着重考虑的因素之一。有的开发商宣传自己楼盘有60 % 的绿化率，购房者乍一听再想想别的楼盘好像绿化指标只有30 % ，感觉那么高的绿化率一定是个绿化很好的小区。其实这里开发商偷换了概念，开发商口中的“绿化率”其实是“绿化覆盖率”，只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方都算，哪怕只有一块普通的草皮。想象下一棵大树的投影可以覆盖周边几十平方米的地面，即使这些地面都是硬邦邦的水泥地都计入“绿化率”，所以房开商统计的绿化率有时能做到60 % 以上。购房者想要了解小区的实际绿化情况可以要求房开商出示经规划部门审批的总平面图，查看图纸中规划指标表中的 “绿地率”，达到35 % 可以算是绿化不错的小区了。

二、 绿地率及其计算

绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。根据GB 50180-2018《城市居住区规划设计规范》规定，新建住宅小区绿地率不得低于30 % 。绿地率为规划强制性指标，在住宅地块出让时已确定并记录在土地出让合同附件的规划设计条件中，在建设项目总平图审查及项目竣工验收时由城市规划及园林部门把关。计算时，绿地率=绿地面积/小区净用地面积×100 % 。需要注意的是，绿地是有“质量”高低之分的，只有满足一定条件的绿地才可按全面积计入绿地率，例如地下车库顶板上方覆土厚度不足1.5米的绿地、生态停车场植草砖等是不能按全面积计绿地率的，具体折算比例这里就不展开说明了。而且，绿地本身也有绿化率（绿地中植物种植面积）的要求，要求大于70 % ，也就是说绿地中的硬地景观，包括道路、地坪、建筑小品、喷水池、雕塑等占地面积必须控制在30 % 以内。所以，如何将植物与景观合理布置，創造优美舒适的小区绿化景观，提升居住体验需要园林景观设计师们认真思考。

三、 乔木是住宅小区景观绿化中的骨干

乔木通俗的说就是人们口中常说的“大树”。住宅小区绿化设计要求层次分明，通常以高大乔木、中层灌木、低矮绿篱和草本构建复层结构植物群落，使景观具有层次感。乔木作为小区景观绿化中的骨干树种，在园林绿化整体功能上和园林造景的艺术处理上都起着主导的作用，提供着诸如绿荫、防止眩光、调节局部气候等功能。大部分乔木在枝叶色彩、枝干线条、树冠轮廓等方面，可随着叶片的生长与凋落形成鲜明的、丰富的季节性变化，即使在冬季落叶后也能展现出枝干的线条美。乔木具有以下特点及作用：

（一）乔木具有由根部直接发出的直立主干，树身高大，树干和树冠有明显的区分，古朴、高大、枝型美观。

（二）乔木有净化环境的作用，丰满茂盛的枝叶可吸收多种有害气体、释放大量氧气、滞尘、减弱噪声的传播，还可缓解视疲劳。

四、 乔木的分类及选择

（一）乔木依其高度分为伟乔（30米以上）、大型乔木（21～30米）、中型乔木（11～20米）和小型乔木（6～10米）等四级，一般住宅小区绿化选择中、小型乔木即可。一般新建住宅区要求乔木数量大于3株/100平方米绿地面积。

（二）根据生长习性不同，乔木又分为落叶乔木和常绿乔木。落叶乔木在每年的秋冬季节或干旱的季节叶片全部脱落，落叶会使得栽种后期管理成本较高，并且秋冬季观赏价值大大降低。因此落叶乔木在南方住宅小区中很少种植。 常绿乔木是终年具有绿叶的乔木，这种乔木叶片的寿命是两年至三年或者更长时间，并且每年都会有新的叶片长出，由于是不间断的陆续的更新生长，所以终年都能保持常绿。常绿乔木一年四季变化较小，庭院空间中能够成为均衡稳定的构景元素，绿化选择的乔木应以其常绿观赏型为主。

（三）在树种整体的选配上应采用快生树与慢生树相结合的种植方式，使其能够快速成景，又能保证长期的观赏价值，力求达到小区“三季有花，四季常青”的观感效果。

五、 乔木的矮化处理

我国是受台风影响最严重的国家之一，在这些财产损失和伤亡数据中，有相当一部分是因为人员密集的住宅小区内大量的树木折断、倒伏所致，其中折断、倒伏的树木不乏榕树、刺桐等乔木。榕树、刺桐树冠茂密，在日照强烈的南方地区，能够形成一个天然的遮阳伞，许多南方住宅小区喜欢选其作为绿化树种，但榕树、刺桐生长速度快，树干木质疏松容易形成空腔，遇大风易折断也会给居民带来安全隐患。因此，选择此类绿化乔木的小区在后续物业管理中应对高大的榕树、刺桐进行合理的矮化处理，建议根据树木生长情况矮化致5～7米，一方面可形成高低错落的树冠景观层次，另一方面也可以有效避免树干折断伤人事件。

参考文献：

[1]郭峰.乔木在园林绿化中的作用与应用[J].现代园艺，2018（11）：141-142.

作者简介：  程云鹏，柳州祥云盛世投资发展有限公司。