问：现在，“以房养学”成为很多留学家庭的选择。如何理解这一概念？

澳洲金鼎集团高级置业经理高黎黎：

“以房养学”的概念我们常常会提起，現在我就用一个实际案例来解释以房养学的好处。北京的一对夫妻在澳洲给孩子买了一套市中心的房产，总金额200多万元（首付低，可贷款）。家长说，如果没有购置房产，孩子在去澳洲的第一年，租金的花费将达14万元左右。孩子需要在澳洲读4年大学、2年研究生，并且工作签有2年时间，算下来一共8年时间，仅租金支出就将达到110万元左右（租金不上涨的情况下）。但是他们花费200万元，在墨尔本大学附近购置了永久产权的房子，不但可以省掉110万元的租金净支出，还可以在孩子归国时候，根据市场价格将房产出售（保守估计增值100万元，即收回300万元）。这样就相当于抵消了孩子的学费，起到了以房养学的作用。解决了孩子居住的问题，给孩子带来更好的居住环境，还具备一定的投资增值价值。

换个角度想，倘若房产不出售，作为永久产权不动产，租金回报丰厚。不但每年可以带来稳定的租金收益，还可以抵抗通货膨胀，这确实是一种不错的选择。