甄爱军

虽然当前疫情已经逐步受控，但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间。9月份全国租金水平仍未见回涨，租赁市场活跃度仍不高，租金呈现持续下滑态势。这样的变化对租房者有利，可选择在这段时间换租。

租金持续下滑

9月全国大中城市租金呈现持续下滑态势，跌幅与上月持平。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年9月，全国大中城市租金挂牌均价为43.21元/平方米/月，环比微幅下降0.05%，环比降幅与上月持平;同比下降1.3%。值得留意的是，全国大中城市租金均价连续6个月下滑，租赁市场恢复较为缓慢。

租赁市场与就业形势及收入状况密切相关，虽然当前疫情已经逐步受控，但距离租赁市场恢复到往日水平仍需一段时间。9月份全国租金水平仍未见回涨，租赁市场活跃度仍不高，租金延续下滑态势。

一线城市租金环比下跌，重点二线城市租金继续上行。数据显示，2020年9月，一线城市平均租金为92.55元/平方米/月，环比下跌0.26%，同比上涨0.33%;重点二线城市平均租金为34.5元/平方米/月，环比上涨0.04%，同比下跌2.08%。

进入9月份，各等级城市租赁市场恢复状况不一。一线城市租金水平继续保持小幅下滑态势，其中北京、深圳租金水平均下降，分别环比下跌1.63%和1.55%。但从同比来看，9月一线城市租金在连续下跌3个月后转正，租赁市场好于去年同期。重点二线城市租赁市场继续恢复，租金环比涨幅扩大0.01个百分点。

从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，9月租金均价上涨城市为9个，与8月相比减少了1个，平均涨幅为1.14%，涨幅扩大0.15个百分点;下跌城市数10个，与8月持平，平均跌幅0.88%，跌幅收窄0.23个百分点，持平城市数1个。……