王智星

【摘 要】 随着我国经济的不断发展，我国的房地产经济取得了了长足的进步，逐渐成为推动我国国民经济发展的重要支柱。但是在新形势下，我国的房地产项目需要重新审视。房地产经济项目在发展的过程中也出现了一些问题，面对这个现象，新形势下就需要我们不断加强房地产经济的工作，给房地产经济健康运行、可持续发展提供良好的基础。本文就主要对新形势下房地产经济的问题以及优化方案进行了讨论，希望为相关的工作人员提供参考，文中存在的不足之处，还望大家多多包涵。

【关键词】 新形势 房产经济 优化发展

引 言

随着我国经济水平的不断进步，我国城市化建设进程不断加快，我国的房地产也取得了长足快速的发展，并推动了地方经济的有效进步。房地产行业已经逐渐成为关乎到国民生计的自住型产业各地区房地产规模的大规模建设，使得房地产经济发展中的一些问题逐渐出现。针对上述这些现象，我们需要做好房地产经济的优化工作，为房地产市场的健康稳定运行提出有效措施。

一、房地产经济在我国社会经济中的重要作用。

众所周知，房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，是我们国民生活水平提高的重要物质保障，房地产经济对社会生产和发展有着举足轻重的作用。从当前来看，我国房产经济健康运行，推动着我国城市化建设，推动着我国城市的整体发展。与此同时房地产行业与国民经济中的其他行业关系紧密，可以通过数据看出，房地产行业的发展模式带动着其他周边行业的发展，调整着我国的国民经济结构，促进我国经济的持续增长，可以说房地产经济对我国的社会经济起着重要的推动作用。

二、新形势下我国房地产经济发展的情况。

隨着我国经济水平的不断提高，国民经济的不断发展，当前我国房地产经济发展十分迅速，在经济持续增长过程中也起着重要的推动作用。尤其是因为房地产行业所涉及的范围比较广，关联性比较强，所以在行业中占据着基础的作用，带动着国民经济的增长。在我国城市化水平不断加快的今天，住房问题与国民经济问题成为重要思考的方向。房地产经济健康发展则会推动着我们国民经济的进步，能够有效改善人民的生活水平和生活质量，为人民谋福利、带来经济成果。虽然我国的房地产经济经过几十年的发展已经取得了相当的成果，但是目前房地产市场的发展体制尚不健全，房地产泡沫现象仍然存在。人们的生活水平与大幅度的房地产增长之间存在着不平衡的关系，这给人们的生活水平带来较大的压力。同时由于房地产行业的巨额利润，使得许多企业也涌入到房地产行业中，希望分一杯羹，这冲击着尚不健全的房地产市场。因此在未来需要思考如何有效推动房地产行业的健康发展，真正为人民服务，为人民提供优质的生活质量水平。

三、新形势下有效推动房地产经济的措施。

1.需要加强合理规划房地产的用地。

从现在的情况看，各级政府更需要合理规划好房地产的用地，要从城市大局观和全局观入手，对城市区块进行规划。要综合考虑好各种因素，确保规划的房地产、用地地区有配套的基础设施，比如：商场、学校、医院等，要让规划出来的城市用地，符合科学标准，让老百姓感受到房地产带来的实惠。

2.需要不断加强财政投入促进经济适用房的建设。

从目前来看，需要加大各地经济适用房的建设。相关部门应该给予一定的优惠政策并在经济适用房的建设环节中加强监管力度，确保经济适用房住宅的质量问题和公共设施配套建设，为老百姓提供优质可靠的房子。

3.加强遏制炒房行为。

为了保证房地产经济的健康运行，房价在合理区间就需要加大遏制炒房行为。比如相关部门应该进一步出台扩大限购政策，通过增加普遍商品住房的有效供给，尽快实现房地产联查机制。同时还需要从源头上加强房地产土地市场的监管，对各类住房按揭贷款风险进行合理的规范，并且有效打击各类炒房行为，为老百姓提供更加舒适的住房环境。

4.房地产市场泡沫将逐渐下降。

随着国家对房地产市场的调控力度不断增强，并且推出一系列的有效调控政策，相信在未来房地产泡沫水平将逐渐下降。多余的房地产泡沫将会被挤出，老百姓将买到更加满意合理的房子。

5.国家的调控政策将更加积极有效。

近年来国家在房地产政策上的有效调控已经初见成效，大部分城市的房价增长速度逐渐放缓，新房以及二手房交易市场逐渐平稳。相信在未来国家还将继续加强房地产市场的有效调控，各地区会积极出台相关的调控政策。比如：出台多套房屋拥有者，实行差异化的物业税收以及房地产税。有关部门也可以根据地方的实际情况，采取有效措施限制当地购买房屋的套数，这也是有效遏制外地炒房团的措施。在未来房地产市场必将更加健康和稳步发展。

四、结束语

综上所述，目前房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业，对国民经济发展有着重要的作用和帮助。要对房地产经济进行评估时，需要从多方面进行考虑，要综合考虑到国民经济的稳定状态和承受能力。虽然我国房地产经济存在一定的泡沫，但是国家已经出现了相应的措施，对房地产行业进行积极调整。相信在未来房地产经济会逐渐进行调控和转型。通过良性健康的发展，必将促进我国房地产行业的进步。

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