高红

摘   要：在全球经济萎靡的背景下，我国的经济维持高速发展，并牵引着全球的经济发展。我国经济产业中起到重要作用的是房地产业，其发展方向是迅速走向标准化、精细化、专业化，竞争也愈加激烈。房地产企业一路改革不断，问题依旧存在，对应措施大多类似，房地产企业的核心竞争力没有得到提升。文章对这些问题的实质进行深挖、探究，并针对这些问题提出建议与措施。

关键词：房地产项目;项目施工;施工管理;闭环系统

房地产行业随着竞争的增加与技术的不断革新，精细化管理统筹整个项目愈加重要，以应对各方面标准与要求的提高。房地产施工项目管理一直是各方研究的重点，硕果累累，在实际的实施后管理水平有明显的提高，文章在施工项目管理上进行深化研究，从新的角度诠释施工项目深化管理的应用。

1    房地产施工项目普遍的问题

我国房地产普遍的问题为成本问题、工期问题、质量问题、各个单位沟通协调问题、施工技术问题、施工安全问题、监理监督问题等。问题大同小异，业界的精英也将问题一一解决，对房地产行业发展的作用有目共睹。

2    房地产施工项目的措施

措施都是依托问题产生，针对性十分强。预防措施是将问题解决在萌芽阶段，这也是行业不断发展的良性结果。这些措施逐渐不能满足更高的需求和标准，在此种背景下需要对其进行研究，根据行业发展将标准化、精细化、专业化发挥到极致。……