梁姣

摘要：随着经济的快速发展，商品房买卖纠纷日益增多，保护买受人合法权益就成为当下亟需解决的问题，处理这一问题应立足于现实生活，尽可能的倾向于维护弱者的合法权益。对此，我有以下几点建议：政府应该强化对商品房交易市场的监管，完善并细化已有的法律，买受人应加强自身的辨别能力，加大对房产商欺诈行为等的惩罚力度。为了使房地产交易市场健康发展，需要我们法律人的不断努力。

关键词：商品房 ;买卖合同纠纷;合法权益

随着经济迅猛发展，人口不断增加，与此同时，房地产产业同样发展迅速以及住房制度的深化改革，商品房交易市场也相当活跃。在极大改善人们生活环境的同时，或多或少都存在弊端。其中最大的原因可能是我们国家当前关于房屋买卖方面的法律还不完善，不成熟的市场调节机制，人与人之间信任度降低以至于诈骗犯罪激增。最后导致买受人合法利益不能得到法律的保护，商品房买卖纠纷增多，社会矛盾不断扩大。

一、商品房买卖合同的概述

通常所说的，是指房地产开发商将没有完全建成或者已经建好的房屋向社会大众出售，且将房屋所有权转移给买卖合同的买受人，最后由买受人付清价款的合同。

所谓商品房买卖合同纠纷，具体是指，商品房买卖合同的双方当事人在签订商品房买卖合同后，因权利、义务分配不均衡而产生的争议。因为商品房房地产市场会受……