【摘要】：近年来，大量外商直接投资涌入我国。外商直接投资在我国房地产行业中占有重要地位，但总体来看，目前对我国服务业外商直接投资的研究较少且以宏观研究为主，有关房地产外资企业的微观研究几乎没有。本文运用多准则决策分析法，联系目前仲量联行在华投资区位选择影响因子，提出了仲量联行在华投资区位选择的指标体系及最佳区位选择。为房地产服务企业的对外直接投资及政府改善外商直接投资环境，提供相关建议。

【关键词】：仲量联行 外商直接投资 区位选择 多准则决策模型

一、引言

由于全球经济增长乏力以及贸易增长疲软等因素，国际直接投资流量在2018年同比下降19%，约为1.2万亿美元，连续第三年下降，创全球金融危机后的最低水平。在全世界国际直接投资流入量大幅下降的情况下，2018年中国外商直接投资保持稳固增长，较上年增长3%，达到1420亿美元，是全球第二大外国直接投资流入国、外国直接投资流入最多的发展中经济体。从行业细分来看，房地产业自2004年起便以绝对优势位居服务业外商投资的第一位。但目前总体上对我国服务业外商直接投资的区位选择研究较少，大部分学者以宏观研究为主，关于房地产外资服务企业区位选择的微观研究几乎没有。

本文试图以房地产外资服务企业的典型代表仲量联行为研究对象，为我国房地产服务业应对外资竞争及走向国际化提供经验借鉴，为我国政府如何更好地引进房地产外资服务企业提出可行性建议。……