汤晓冬 魏文怡

摘要：随着我国人口数量的日益增长，当前城市化建设规模盲目扩张的现象日益严重，这就使得很多地区的建设用地严重超标于正常水平，尤其对于大城市而言，土地资源稀缺的现象日渐明显。本文将首先介绍了我国当前城市建设用地的现状，接着分析了城市规划和土地规划对于城市用地扩张的影响，最后就如何有效进行城市和土地规划提出了几点建议。

关键词：城市规划和土地规划;城市建设用地扩张;影响研究

随着改革开放的不断深入，城市与乡镇的发展差距越来越大，更多的乡村劳动力选择前往大城市落地生根，此时的问题随之产生，那就是激增的城市人口与日益短缺的住房用地之间的矛盾不能够被有效解决。所以如何保证城市建设用地的有效使用，合理进行城市和土地的规划成为当前政府部门的主要任务。本文主要分析了城市规划和土地规划对于城市建设用地的主要影响，并提出了相关的建议。

一、我国目前城市建设用地的问题

（一）城市土地资源浪费严重

我国虽然是一个土地大国，但是因为地质状态的特殊性，当前城市所能使用的土地面积还是较为紧张的。另外随着城市化的盲目扩张，很多土地在开发者的手中处于一个闲置的状况，这也就加剧了土地资源的浪费。需要住房的人没有居住的地方，开发商往往又因为资金匮乏的原因闲置了宝贵的土地。因为土地资源的严重匮乏，也就使得当前国内的城市住宅建筑与商业建筑用地的容积率大大降低，另外这也会影响着实际的建筑施工中建筑投入资金的投入量和生产的水平。……