章文西

摘要：在社会不断发展的时代背景之下，我国房地产市场相较于之前也变得越发的完善，房地产企业之间的竞争力也变得越发的激烈，为了能够有效提高企业竞争力，开发商在发展过程中一定要对资源进行充分利用，同时还需要尽可能的简化房地产项目报建流程，从而更好地促进我国房地产事业得以发展。基于这一目的，本文则就房地产项目报建流程对开发环节的影响进行了研究。

关键词：房地产;项目报建流程;开发环节;影响

一、房地产项目报建流程相关概述

房地產项目报建流程在实施过程中需要经历以下几个环节：

（一）规委会审查环节

无论是任何性质的用地，最开始都需要经过各级规划委来进行审核，而审核的目的就是为了能够更好地掌握方案修建的合理性，以及其是否能够满足城市总体规划需求，这样才能真正有效实现对于城市建设的有效控制与引导。所以房地产项目在报建的时候，通常都需要及时的向规委会提交具有良好可行性的项目材料。

（二）发改委审查环节

在房地产项目报建流程之中，发改委对于房地产项目的审查内容就是对项目是否合规进行审查，需要按照本地区环保、产生、招商以及投资等多方政策来对项目报告进行批复。

（三）选址环节

房地产项目报建流程之中，规划管理部门通常需要进行选址，而在这一过程中大多是交由规划部门来进行牵头，同时与环保部门、国土部门以及林业部门等进行协商，而审查的内容则是项目建设地址是否环保、安全等等。……