杨艳红 李大明

【摘 要】在房屋建筑工程中，渗漏问题是房屋建筑质量中存在的最大问题，不仅存在着一定的安全隐患，同时对人们的正常居住也有着一定的影响。因此，施工单位就需要不断提高施工技术水平，不断提高建筑人员的施工技术，同时应当对房屋产生渗漏现象的原因进行分析，并采取合理的措施进行控制，提高房屋建筑工程中的防水技术质量，确保房屋建筑工程的质量，为住户建造良好的居住环境。

【关键词】防渗漏技术；房屋建筑；运用

一、房屋建筑工程出现渗漏现象的原因

（一）房屋建筑在设计方面存在问题

相关工作人员在进行房屋建筑设计时，设计人员不仅要结合相关的屋面建筑标准，更要结合房屋建筑当地的实际情况，进行综合考虑，同时在施工过程中，应当对可能影响向房屋渗漏的各项因素进行综合性考虑。设计人员由于缺乏实际经验，或者在设计中更侧重房屋建筑的外形，可能会导致设计图纸与实际情况不符，房屋建筑施工造成不利影响。

（二）房屋建筑材料方面的问题

在现如今的房屋建筑工程施工过程中，大部分的建筑企业在进行屋面防水工程时，通常都会选用以沥青为原材料制成的油毡，但由于该类油毡受到自身材料的局限，容易被外界因素所影响，可能会失去防水功能。在现代房屋建筑中，大多采用的是框架结构，房屋的中间墙体都是成块砌筑，相对来说，防水能力较差，一旦在进行抹灰时，采用的密封防水材料质量不达标，那就很容易导致渗漏事故的发生。

（三）房屋建筑施工技术的问题

在现如今的房屋建筑工程中，渗漏问题最为严重，在绝大多数的住宅小区中，物业受到最多的投诉问题就是渗漏。在建筑设计中，设计图纸没有问题，但在实际的施工过程中，偷工减料的现象十分严重，导致房屋建筑工程的质量无法得到保障。同时，在施工过程中，施工人员对屋面的找平层细部处理不当、泛水高度不够以及在水流经过的部位铺贴油毡不够规范，这些施工技术问题都有可能会导致房屋建筑出现渗漏问题[1]。

二、房屋建筑工程中防渗漏技术的合理化应用

（一）屋面防渗漏技术的应用

想要做好房屋建筑的屋面防渗漏工作，施工人员必须要严格控制以下三个方面：等高屋面变形缝盖板处理、侧排雨水口防渗漏处理、女儿墙防渗处理。

首先，等高屋面变形缝盖板处理（如图1所示）。施工人员在制作盖板时，可以采用衬垫材料、聚苯板以及防水卷材等，在实际的建筑施工过程中，施工人員必须要确保盖板的固定件能够与反坎相互连接，必须严格做好密封措施。

其次，侧排雨水口防渗漏处理。施工人员必须要在侧排地漏500mm范围内涂刷防水保护层，同时也应当在雨水口内部大于75mm处开展防水层施工作业。侧墙上的防水墙必须要翻500mm，在女儿墙的凹槽内部进行收口，同时做好固定处理。

最后，女儿墙防渗处理（如图2所示）。要将屋面的女儿墙防水外翻固定在挑板下，在防水层处砌筑保护墙。

（二）散水坡防渗漏技术的应用

针对散水坡渗漏问题，施工人员首先应当合理控制散水坡基础的埋置深度，埋置深度必须要超过冻结层，以石头和炉渣等材料为基础的施工材料，以碎石混凝土为垫层，要确保散水坡结构的牢固性以及紧密性。散水坡必须要与墙身勒脚处以及面层处于断开状态，尽可能的避免发生由于建筑物沉降对散水结构造成影响的状况。散水坡的坡度以及坡向必须要符合设计要求。要使用柔性沥青或者沥青砂浆做好伸缩缝的填充处理。

（三）外墙防渗漏技术的应用

想要在房屋建筑工程中有效防范外墙渗漏，施工人员可以从以下两个方面进行考虑：严格控制施工材料、严格控制屋面砌筑抹灰施工工作。在施工作业时，要适当的添加防水剂以及抗裂剂，同时也要合理选择施工时间，确保施工环境优良。

首先，严格控制施工材料。在房屋建筑施工过程中，施工人员必须要对施工材料的质量进行严格把控，从根源上避免出现渗漏问题。例如：在进行墙面抹灰工作时，施工人员要进行可能的使砂砾保持一致，并且合理控制含砂量[2]。

其次，严格控制屋面砌筑抹灰施工。施工人员在开始进行施工抹灰工作时，可以将部分聚丙烯掺杂在其中，有效的提高房屋屋面的抗裂效果；必须要对框架柱以及气体中间存在的夹缝进行密实工作；施工人员在对屋面施工进行检查时，一旦发现屋面出现细小的裂缝，必须要对其进行填充，可以采用防水铅封膏进行填充，从而有效确保屋面的密实性。

（四）厨卫防渗漏技术的应用

在房屋建筑工程中，厨房以及卫生间都是用水较多的地方，同时也是最容易出现渗漏问题的地方。因此，施工人员在开始施工之前，必须要严格控制施工设备以及施工管道材料和相应的配件质量，在楼板上预留管道穿透楼板的空洞，确保预留的空洞尺寸符合要求。在进行管道安装之前，必须进行严格的检查，确保相应证件齐全。在施工过程中，施工人员必须要严格按照施工工序进行施工，不能凭借施工人员的主观意愿对施工工序随意更改；在厨卫的建筑过程中必须对所有管道的结合处严密涂刷，并且当管道安装完成后，必须要进行通水试验，确保无渗漏问题存在。同时，施工人员应当注意，由于卫生间的地面以及墙面长期接触水，因此，必须要对卫生间的墙面以及地面进行防水处理，防水涂层工作结束后，还需要进行必要的蓄水试验，确保防水涂层的防水性能优良[3]。

三、结语

在近几年的发展过程中，我国的社会经济获得了快速发展，随之得到发展的是我过的建筑行业，但与此同时，建筑行业的工程质量也成为了我国社会各界人士广泛关注的问题。渗漏问题已经成为建筑行业工程的质量通病，对建筑物的质量好坏的评判标准就是建筑物的防渗漏能力。因此，房屋建筑施工人员在建筑施工过程中，必须要不断提高房屋防渗漏施工技术水平，有效的解决房屋渗漏问题，提高房屋建筑工程的质量。

参考文献：

[1]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，2（1）：98-98.

[2]刘培文，于红蕾.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用研究[J].建材发展导向，2016，14（15）：46-47.

[3]刘选库.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].价值工程，2018，37（14）：105-106.

（作者单位：中建二局第四建筑工程有限公司）