栾佩磊

摘 要：随着社会经济的发展和科技水平的提高，人们对建筑和装饰工程的要求也越来越高，装饰工程应当在满足业主审美需求的基础上，既保障施工的质量和安全，也要实现经济实用的目标，达到经济效益和社会效益的兼顾。由于装饰装修工程涉及设计、施工、竣工结算等多个环节，施工周期较长，因此在实际的造价管理中可以通过引入BIM技术管理的方式，来实现对装饰工程的全流程管理，帮助业主和施工方更好地达成经济目标，实现管理的智能化和便捷化。

关键词：BIM技术;建筑与装饰工程;造价控制分析

引 言

将BIM技术引入到建筑装饰工程的造价控制中，能够实现对装饰工程全流程的智能化管理，从优化项目设计、工程量计算、模拟施工、动态数据收集、签证管理、工程进度控制等多方面入手，加强造价管理人员和一线施工现场的有效连接，提高工程的造价控制能力，为企业的长期发展奠定良好的基础。

一、建筑装饰工程造价管理的难点

（一）专业要求高。装饰装修工程的造价管理，涉及艺术设计、物资采购与调配、工程施工管理、造价管理等各方面的专业内容，相关造价管理人员应当具备计价方法和算量知识，也应当具备丰富的造价管理经验，并对施工过程中应用到的新技术、新工艺的成本能够进行准确核算。

（二）造价管理动态性强。在装饰工程中，由于业主审美的多元化、装饰材料及人力成本的市场价格波动，工程的进度容易受到各种主客观因素的影响，各种因素的原因都会影响到工程造价，在造价管理中应当充分考虑到各种突发情况的影响，造价管理人员应当深入施工现场一线，以便及时掌握工程的各项造价数据，并形成多部门、多环节协调衔接的高效机制，对涉及的各造价分项进行分开计算，以避免漏算、误算，才能保障造价管理的准确度。

（三）隐蔽工程难度大。建筑装饰工程中的隐蔽工程较多，比如给排水系统、水电管线等各类消防和弱电工程，需要提前进行预留并做好碰撞试验，才能够保障设计的合理性，在施工阶段顺利按照施工图进行施工操作，在实际的施工中，很容易由于工程的复杂性造成返工的情况，造成施工成本的上涨，给工程造价管理带来负面影响[1]。

二、BIM技术应用到装饰工程中的优势

BIM技术指的是建筑、信息模型技术，能够对建筑装饰工程中的各种有效信息进行收集、呈现并形成可视化的模型。在建筑装饰项目中，造价管理主要包括投资决策估算、设计方案优化、施工预算、施工进度管理、造价管理、竣工结算这6个过程，由于装饰项目时间长，资金和人力投入较多，很容易出现业主、施工方沟通不当的情况，因此需要由统一的平台来对项目的过程进行全流程管理，BIM技术在此背景下引入到造价管理中，能够借助计算机辅助技术来实现可视化数据模型管理。

BIM技术能够实现建筑装饰项目设计效果、施工模拟的三维空间展示，并在时间、空间、成本等角度呈现工程信息，帮助施工方能够更加深入地理解设计图纸的思路，并合理安排人力资源和物资调配，实现对机械设备、建材消耗的精细化管理，方便业主和管理方进行充分沟通，提高管理效率，降低施工成本，实现对造价管理的精准控制。

BIM技术应用于建筑装饰工程造价管理，有以下三点的优势：一是BIM技术能够实现信息共享，将工程估价、竣工结算等过程所产生的数据进行数字化存储，克服了传统纸张、PDF、表格格式所带来的流通不便的弊端，通过BIM系统平台，造价管理人员能够利用平板等移动端将一线的造价数据随时随地上传到平台中，方便各部门和业主对资料和文档的查询和分析，从而提升了办公的效率，降低了管理成本;二是BIM技术能够提高计量工作的准确性，在以计算机数据库为基础的数据处理中，能够准确、快速地完成对工程量的统计和分析，减少了人为录入核算的失误，为后续的竣工结算提供了数据支持;三是在模拟施工方面，BIM技术能够对施工的各阶段及现场实况进行模拟，在此基础上施工方和造价管理人员能够对可能遇到的施工难点和隐蔽工程进行预估，从而采取有效措施避免施工中的失误，使施工组织安排更加有序科学[2]。

三、装饰工程各阶段中BIM技术的应用

在装饰设计阶段，BIM技术能够通过三维化的呈现来对多个设计方案和设计理念进行综合分析，一键生成施工图、效果图和预决算，从性价比的角度来帮助业主和设计方选择最佳的设计方案，优化设计质量，并对各工序所用耗材、工期预算、造价成本等进行核算，从而有效控制造价;在施工阶段利用BIM模型，能够全面掌握建筑空间的形态及各方面的信息，建设单位能够根据三维、参数化的模型来模拟施工，并监督一线施工中工程进度、投资和质量目标的完成情况，以确保工程进度及控制工期，从而降低施工成本;在进度管理方面，可以利用BIM技术对工程施工过程中出现的设计变更、现场签证、索赔等做到及时的跟踪和管理;施工方可以结合工程进度的实际情况与设计图纸进行比对，对耗材的领用、工程量的完成情况进行检查，以便及时发现施工中存在的问题;在工程竣工结算阶段，可以利用BIM技术平台来调用施工中的各项数据，并按照分楼层、分构件的方式快速核对并标记工程量出现差异的部位，从而及时发现造价偏差，利用BIM的信息输入与存储，能够及时更新材料市场价格的波动情况，并且与政府发布的最新收费标准进行核算，以确保竣工结算阶段造价数据的准确性[3]。

四、实例分析基于BIM技术的装饰工程造价控制

某住宅的室内装饰工作中，出现了以下两点的问题，一是业主对于工程量和人力成本存在异议，认为装修效果风格简洁，单位平方米的期望造价较低，而本地的施工人员薪资属于中等水平，而施工方的报价是按照市场高价来进行报价;二是在装修施工中存在原材料损耗过多的情况，造成了预算的大幅上涨，业主要求明確施工人员的责任，并由施工方承担损耗材料的成本，在造价上核减这部分内容。

针对以上的问题，在造价管理中应当采取限额设计的原则，利用BIM技术对各分项工程的投资额进行分配，并及时将实际施工情况与控制目标进行比对，造价管理人员可以利用BIM平台及时搜集装饰材料价格市场和人力市场的价格变动情况，以提高方案概算的准确度并与业主沟通，在了解业主期望的基础上选择合适的材料及设备，并控制用量;对于材料浪费的情况，造价管理人员应当对恶意损耗和合理损耗进行区分，并在报价清单中体现工程损耗量的预估，一般家装行业会有百分之五的损耗率，应当利用BIM技术平台对损耗情况和重复计费的情况进行检查核算，对于超出正常损耗的范围，施工方应当给出合理解释，并承担相应的经济损失;在人工费用的控制方面，需要按照BIM技术所提供的施工模拟情况，对人工费用和管理费进行预算，在劳务合同的签订中需要留有部分关于定额外人工费和重点工序的奖励奖金，为人工费的适时调整预留一定的空间;在材料费用和构件加工费方面，可以通过BIM技术平台对施工图各分项工程量进行预算，并对建材的消耗量进行分析。

五、结束语

基于BIM技术的建筑与装饰工程造价管理，一方面要善于利用先进的科技，使装饰过程的工程量计算、设计变更、签证管理、材料领用、进度控制、竣工结算等各环节更加高效有序，另一方面要加强对造价管理人员的培养，通过科学有效的考核激励措施来激发员工的积极性，在加强与业主沟通的基础上使造价管理的各分项更加有理有据，帮助企业顺利实现经济目标。

参考文献

[1] 方蔚娜. BIM技术对建筑与装饰工程造价控制的一些思考[J]. 江西建材（5）：261-261.

[2] 张天骄. 基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）（6）：229-230.

[3] 曾喻炎， 李光耀. 浅析基于BIM技术的建筑装饰工程项目工程全寿命周期造价管理[J]. 建材与装饰， 000（34）：144-145.