吴杰敏

【摘 要】探讨了传统工程造价方法存在的主要问题。详细阐述了工程总价精细化的具体要求，以及BIM技术在工程各个阶段造价的广泛应用和所带来的改善。并对BIM技术的未来发展方向进行了浅略的研究。

【关键词】BIM技术;造价;精细化

Briefly study the refinement of cost based on BIM technology

Wu Jie-min

（Zhejiang Yuefeng Project Management Co.， Ltd Shaoxing Zhejiang 312030）

【Abstract】The main problems in the traditional engineering cost method are discussed. The detailed requirements of the refinement of the total project price and the extensive application and improvement of the BIM technology at various stages of the project are elaborated. The research on the future development direction of BIM technology is carried out.

【Key words】BIM technology;Cost;Fine

BIM技术正在我国建筑业中不断得到推广。在传统建筑业中，工程造价存在许多无法避免的问题，比较普遍存在的就是“概算超估算”、“预算超概算”及“结算超预算”三超问题。BIM技术的引入使得在工程各个阶段的造价得到了较好的控制，可以比较好的避免三超现象的发生。

1. 工程造价精细化

闫晶、方芳等人都曾对工程造价精细化做出过定义，工程造价精细化就是要求工程在各个阶段的造价都要达到“精、准、细、严”的要求。精细化的关键在于精准、精确和精细。精准是对工程量、单价的分析;精确是对设计及造价数据的计算;精细是对设计、合同、质量管理过程的管理。工程造价精细化几乎涉及了建设工程的每个阶段，例如项目决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、施工阶段、竣工阶段。各阶段的主要造价管理内容及参与主体（工程造价各阶段的管理内容见图1）。

1.1 工程造价的精细化是对项目整个全生命周期造价进行良好控制的有利途径。

经一些相关研究表明，过去的几十年间，建筑行业的整体生产效率下降了10%，而其他非农业产业的生产效率却提高了80%。造成这一现象的很大一部分原因就是对于工程建造成本的控制不够有效，经常性出现工程中的三超问题。……