刘婷婷

摘 要：对于社会整体的发展和进步而言，房地产行业在其中发挥了重要的作用，并极大的推动了社会经济的进步。而尽管房地产行业极大的推动了社会经济的进步，但也存在一些明显的问题，就需要国家以及政府进行宏观方面的调控，使得房地产行业在推动社会经济进步的同时，也能够更多的服务于社会大众。进一步使得社会整体各方面都能够获得进步。本文基于经济法的视角之下，探讨政府对房地产市场进行的宏观调控。首先从房地产市场进行宏观调控的指导原则方面入手;其次分析和讨论基于经济法的宏观调控;最后则是提出完善经济法视角下房地产市场进行宏观调控的措施。

关键词：房地产市场;经济法;宏观调控

一、房地产市场进行宏观调控的指导原则

（一）可持续发展原则

可持续发展原则涉及到社会发展的各个方面。即使是房地产市场也需要坚持可持续发展原则。我国房地产市场的可持续发展包括诸多方面：例如房地产的开发要适度。由于我国人均土地资源少，土地资源分布不均衡，人口分布不均衡等特点，决定了我国房地产市场的开发必须与自然资源相结合。而且由于我国地域发展不均衡，土地资源同人口分布不匹配，各级地方政府必须根据当地的实际情况，适度开发房地产。如果过度开发，会超过自然的承受能力，破坏了生态的平衡。因此，各政府相关部门必须控制适度开发，并坚持可持续发展原则，以此共同维护房地产市场需求平衡。……