伍俊 张宇

摘 要：随着我国近年来市场经济的大力发展，各行各业都处于飞速发展阶段，建筑行业的竞争也越来越激烈。越来越多的酒店、场馆项目投入建设，要求也是越来越高，作为总承包方对施工现场管理尤为重视。这类工程不同于普通住宅项目，施工难度较大，结构复杂等困难，给项目管理带来了巨大的挑战。因此本文中针对此类类项目可能出现的各类问题进行分析，结合工程实例提出相应的改进措施以及管控要点，希望能给工程施工提供帮助。

关键词：公建项目;工程施工;总包管理注意事项

在过去的很长一段时间内，大部分的施工企业施工重点都集中在房建住宅类项目，在房建管理方面也是越来越成熟，都建立了一套完整的管理体系与制度，同时竞争也越来越激烈。因此施工单位慢慢都在尝试承接一些场馆、酒店类项目，由于对此类项目的不了解以及准备不充分导致在施工管理过程中出现各种问题，降低了现场履约管理水平，可见房建管理体系与管理思路并不能完全适用于任何项目。

一、酒店、场馆类项目特点以及难点

酒店、场馆（如：室内篮球场、游泳馆、海洋馆、科技馆、剧院等）类项目属于后期装修后面向广大消费者体验的建筑，它都有固定的施工功能以及特殊的外观要求，因此也造成了以下的施工难点。

1.超大使用空间。由于使用功能大多为体验式感受，所以大多场馆内部以及酒店大堂空间均为超大空间，在施工过程中高支模施工也就成了重点难点。……