摘  要：西安地铁3号线先后通过高新区、小寨金融区、大雁塔、金花路商贸区、浐灞生态区、国际港务区等大型客流集散点和人口集中区，是西安轨道交通规划的骨架网线，也是西安地铁目前规划中唯一一条有高架的线路，对缓解城市交通压力，拉大城市骨架，促进沿线土地开发利用和增加客流，提高地铁自身经济效益具有十分重要的作用。

关键词：地铁3号线;经济效应

浐灞生态区成立于2004年9月，主体位于西安市未央区和灞桥区，是西安市确定重点发展的“四区二基地”之一，重点发展现代金融、会议会展、生态旅游三大支柱产业，目的是通过流域综合治理和生态建设，完善城市形态，改善生态环境，提升城市综合承载力，同时突出发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业。但目前仍然存在一些问题，例如，医疗、教育等基础设施不完善;文化创业产业发展内在动力不足，没有以生态特色形成文化产业链;金融、商贸等服务业发展不成熟，创造的就业机会少，因此常住人口少而不能带动消费。

一、地铁的经济效应

（1）推进房地产

地铁对房地产开发的升值影响是必然的，购房者如果上班要准时，地铁比一般的公共交通工具都更有优越性。地铁与地区土地开发利用相互促进，可增进地铁的经济效益。

（2）推进商业发展

地铁商业已成为商业圈的重要部分，在地下穿越道发展地下商业鼓励了投资者将城市道路交叉口及地铁枢纽站的地下空间作为商业区，提高了经济利用价值，而地下商铺的租金相对也很高。……