赵炼

摘  要：在营改增税收政策实施以来，物业服务企业财务管理工作受到了较大影响，主要表现在税收负担、会计核算方式、发票管理制度等方面。在营改增条件下完善物业服务企业财务管理工作，应该加强企业财务管理人才队伍的建设、强化企业增值税发票的管理、优化企业财务报表的列报方式、谨慎合理选择企业纳税人认定。

关键词：营改增;物业服务企业;财务管理

一、研究背景

随着我国市场经济的不断改革和完善，企业需要更为稳定的经济增长模式来保障其迅速扩张。自从国家实施“营改增”策略后，企业的税负减轻，企业在市场经济的活力得到更为全面的释放。在营改增背景下优化企业财务管理模块，对于物业服务企业来说具有极大的现实意义。在经济不断进步和人们生活水平不断提升的环境下，物业服务企业的发展面临着比以往更为复杂的形势，在响应客户需求方面变得更为困难。国家推行营改增策略，其主要目的在于通过减少重复征税帮助企业降低税负，从而更好地促进社会发展进入良性循环。增值税的缴纳只是针对产品或服务能产生增值的部分进行核算税负，能有效调动各类企业的积极性，对服务业的发展有较大的正面促进作用。物业服务企业虽然不属于高端服务业类型，但是在营改增背景下也会受益。营改增政策的实施，是国家顶层设计积极优化的体现，促使整个财政体制进行改革，营改增对物业服务企业的影响是两面的，物业服务企业在财政改革面前需要不断调整企业财务管理制度，以期更好地应对营改增的影响。……