于海龙 牛天奇

摘要：21世纪以来，随着我国经济社会的一路高歌，全国各地的城市化进程也在热火朝天的推进，房地产成为全国非常重要的支撑性经济。特别是在高速化的城市化建设背景下，房产项目数量激增，房产项目类型日渐丰富。然而，由于我国建筑工程领域的发展速度较快，发展历程相对不长，使得建筑工程管理在实际过程中依然存在着这样那样的不足和问题。特别是，房地产项目关乎社会稳定与人民安居乐业，其质量问题不容小觑。本文中，笔者以当前我国建筑工程项目管理的现状出发，对于房地产项目建设过程中的建筑工程管理问题展开探讨。

关键词：建筑施工;建筑工程管理;房地产项目

建筑工程管理对于房地产项目而言非常重要，是整个房地产项目质量保障的前提和基础，是房地产企业在激烈的市场竞争中占据有利发展先机的重要利剑。做好建筑工程的施工管理，关乎房地产企业的生存与发展。如何在当前日趋白热化的市场竞争态势下，通过思想上重视、管理上严抓、措施上严格等环节抓好质量管理，对于企业未来发展非常必要。由于房地产项目在具体的施工中结构复杂、流程琐碎、系统性强等特点，使得其管理的难度比较大。

1 房地产项目常见建筑工程管理

1.1 投标报价

投标报价是每一个建行行业的公司和企业都会面临的过程，对工程的投标报价是建筑企业进行工程建设的前提，参与了工程项目的投标，投标成功后才能接到工程进行建筑施工阶段。……