马劲松

摘要：随着社会的不断发展与经济的不断增长，房子成为了当前人们生存的必需品，因此，住房公积金贷款制度就关系到了人们生活的稳定与幸福。从实际上看，目前我国的住房公积金贷款制度中还存在着一定的不足之处，对购买住房者在房屋购买过程中造成了一定的困扰，本文深入的分析住房公积金贷款制度中存在的问题，并提出解决策略。

关键词：住房公积金  贷款制度  问题及对策

住房公积金是我国住房制度改革的重要组成部分，是社会关注的重点金融问题与民生问题，对提高人们的生活质量有着重要的影响。经过长期的发展，我国的住房公积金贷款制度获得了社会广泛的认可，为广大职工带来了实惠，满足了职工的购房需求。从实际上看，住房公积金由贷款人和公积金缴纳单位共同担保的，并且申请贷款需要一定的条件，在加上诸多的风险因素，所以就导致了当前的住房公积金贷款制度中存在着一定的不足之处，在当前购房人数不断增加的背景下，思考住房公积金贷款制度存在的问题有着很强的必要性。本文在此基础上进行分析，结合住房公积金贷款的优势，思考住房公积金贷款制度中存在的问题及解决策略。

一、住房公积金贷款制度的优势

（一）利率优惠

住房公积金贷款制度与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更加优惠。住房公积金贷款的利率是按照国家规定的住房公积金计息利率的基础上加规定利差，与商业贷款相比，不仅还款时间短，同时利息更少，利率更加优惠。……