张双山

“邹主任，给我一个机会，我还想发言……”5月15日上午，《重庆市物业管理条例（修订草案）》（以下简称修订草案）立法论证会在九龙坡区绿韵康城小区活动室举行，历时两个半小时的交流发言结束后，还有一位居民代表站起来，要求发言，主持人给了他这次会议最后一个发言的机会。

当天，市人大法制委邀请业主代表、业委会代表、物业服务企业代表、主管部门及行业协会代表、街道社区干部代表、立法咨询专家代表、市人大代表、律师代表等参加会议，围绕业主在物业管理活动中的权利和义务、如何解决业主委员会成立难的问题、如何加强对业委会成员的监督等热点问题，进行了激烈讨论，并提出立法建议。

业主大会召开难

“请大家直奔主题，提出宝贵意见建议。”市人大法制委主任委员、论证会主持人邹钢说。

“我遇到了一个普遍性问题，召开业主大会太难了。”业主代表杨孝明首先发言，称他所在的小区从去年8月就开始筹备召开业主大会，但筹备过程很艰难，由于自筹备组成立起九十日内未能召开业主大会，现在筹备组已经解散。此外，街道和社区的支持力度也不够。

业主大会召开难，已经成为社会所诟病的一大问题。

对此，主管部门代表、市住房城乡建委物业处副调研员陈月英，街道社区干部代表龙玮分别进行了回应。

陈月英表示，修订草案对业主大会筹备人员构成、筹备时间等进行了明确规定，目的就是希望解决业主大会召开难这一问题。