【摘要】本文主要以某市新建的3栋教学楼为例，深入研究及探讨了土建工程项目预算过程当中造价指标与关联数据具体运用，以便于更为细致全面地了解造价指标与关联数据及其在土建工程项目预算过程当中的运用要点，充分发挥造价指标与关联数据的真实效能，保证能够开展高效化的土建工程项目预算专项工作。

【关键词】造价指标；关联数据；土建工程；预算过程；运用

土建项目工程造价的指标主要包含着价值性的指标及数量性的指标两种；土建项目工程造价的关联数据主要包含着工程量间的相关性信息数据、价值间的 相关性信息数据、工程造价、建筑体量与建筑结构等基本特征因素之间的相关性影响数据。掌握指标及关联数据，属于土建工程项目预算最为直观的表现形式的一种；对于企业来讲，掌握指标及关联数据对于提升核心的竞争力往往可起着关键作用，能够快速地进行造价估算，对设计优化及完善可起到积极作用。鉴于此，本文主要针对土建工程项目预算过程当中造价指标与关联数据具体运用进行综述分析，望能够为相关专家及学者对这一课题的深入研究提供有价值的参考或者依据。

1、工程概况

以某市新建教学楼3栋为例，需进行预算的控制价编制工作，人材机的价格水平用当地2019年第3期的信息价，该3栋教学楼土建部分（除安装工程外）基本情况具体如下：框架结构为钢混，总建筑面积为：3# 楼 6016m2、2# 楼 5518m2、1# 楼5000m2；1#、2#楼的层数均5 层、层高均3.9m，3#楼层数6层，层高4m；柱、屋面板、楼板、梁均为C30的商品砼；外墙部分为M7.5型号水泥砂浆砌筑厚240多孔的页岩砖，内墙为M7.5型号混合的砂浆砌筑厚180多孔的页岩砖，柱基础属于C30独立柱的基础，其墙基属于砖基及毛石砼基组合条形式基础；楼地面主要装修是卫生间的贴釉面砖，剩余部位为水磨石，其外部墙面装修的是涂料，内部墙面装修的是瓷砖墙裙、乳胶漆、腻子、混浆抹灰，天棚装修则为乳胶漆、腻子、混浆抹灰；门窗属于木夹板门、塑钢窗；屋面防水隔热属于聚乙烯SBC复合的防水材料，添加厚度40聚苯颗粒的保温材料。

2、具体应用

1#楼土建工程的预算书，主要是由一名资深经验较为丰富的工程造价师所编制，经过工程项目技术负责者复合检查，能够作为规范化预算文件，用以分析造价、提炼出造价指标，并总结项目工程量相关性的数据信息，检验则是由2名造价员来完成 2#、3#楼土建工程的预算书。1#楼土建工程的单方造价基本指标约1125元/m2，2#、3#楼各约为1200元/m2、1066元/m2。单方的造价指标，其分别相比较于标准1#楼高出6.7%、低出5.2%。以上论述当中提及到的该3栋楼项目基本特征中即可了解到较为相似。故这些造价指标应较为接近，其2#、3#楼单价造价的指标相比标准1#楼分别偏离6.7%、5.2%，实际应用存在着一定问题，需把1#楼当作标准，比较分析造价指标及关联数据，便可快速地查找出来并加以处理。

需先对1#楼分部、分项的工程量相应清单与措施项目的工程量相应的清单计价项目，依据合价排序，得出总合計共占据此栋楼土建工程项目总体造价80%以上的项目，该14个项目即为：砖墙、内/外脚手架、门窗、天棚面、内/外墙面、楼地面、砼基础、模板、砼柱、屋面防水保温、有梁板、钢筋。先分析1#楼所有项目的造价指标及关联数据，1#楼单方的钢筋含量基本指标40kg/m2，每平方的建筑面积有梁板砼的工程量基本指标0.28m3/m2，每平方的建筑面积砖墙的工程量基本指标0.19m3/m2，每平方的建筑面积砼柱工程量基本指标0.06m3/m2，有梁板模板的工程量及体积的工程量，其与关联的数据之间关系7m2/m3，楼地面与建筑面积关联的数据关系即为0.9m2/m2，内墙面与建筑面积关联的数据关系即为 2.5m2/m2，外墙面与建筑面积关联的数据关系即为0.5m2/m2，天棚面与楼地面总面积关联的数据关系即为1.1m2/m2，外脚手架及建筑面积关联的数据关系即为0.9m2/m2，内脚手架及建筑面积关联的数据关系即为0.8m2/m2。

分析2#楼土建工程项目造价相关指标及关联的数据之后可了解到，该楼单方钢筋的含量45kg/m2，每平方米建筑面积有梁板砼的工程量基本指标即为 0.32m3/m2；有梁的板模板及体积的工程量，其与关联的数据关系即为8m2/m3，每平方米建筑面积砖墙的工程量基本指标为0.23m3/m2，所有数据相比标准1#楼，存在着一定差异，其余各项指标较为接近。着重围绕该四项指标及关联数据开展深入地分析工作，快速查找2#楼单方的造价出现偏高情况真实原因即为：钢筋的工程量在建筑物屋面楼层楼板钢筋应为双层双向的钢筋，造价员错误理解及操作成负筋加双层双向的钢筋，所设抗震等级与设计标准不符合，致使所有节点钢筋锚固的长度减少，φ6钢筋并未能按照市场供给φ6.5来修正长度重量，部分梁、柱进行了全长加密处理梁箍筋及柱箍筋，致使钢筋的工程量相对较高；部分有梁板的板厚设置错误，把板厚120的设置成150的，部分梁的高度亦设置错误，导致有梁板砼及有梁板模板的指标偏高；部分砖墙厚度设置错误，以及少量漏开门窗洞口，导致砖墙的指标也偏高。查处以上问题修改之后予以重新地计算分析，2#楼单方的造价指标即为1140 元/m2，相比1#楼标准单方的造价指标1125 元/m2，已处正常值范围。

结语：

综上所述，通过以上分析论述之后我们对于土建工程项目预算当中造价指标与关联数据具体运用，能够有了更加深入地认识及了解。从总体上来说，通过运用造价指标与关联数据，对于审核工程项目预算正常性及可靠性，快速地进行造价估算及设计优化等各个方面，均可发挥着关键作用。广大工作者们可从各种特征的工程项目预算内部资料当中不断总结整理出这些数字当中本质的要素，有效指导工程项目预算实践工作。

参考文献：

[1]幸丹丹.简论土建工程造价指标及关联数据在预结算中的运用问题[J].四川水泥，2016（8）：190-192.

[2]蒋晶晶.造价指标和关联数据在土建工程预结算中的应用[J].城市建筑，2016（26）：387-388.

作者简介：

周爱敏（44190019910727198X），广东东莞。