【摘要】在建筑工程项目施工建设过程中，必须要保证质量，才能够更好的发挥其使用性能。从当前来看，建筑工程中普遍存在着渗漏的问题，尤其是卫生间、顶楼、外墙等部位极容易出现渗漏，必须要做好防水防渗工作。本文及结合工作实际，重点对建筑施工当中的防水防渗施工技术应用进行分析论述。

【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术；具体应用

质量是建筑工程项目的生命线，在施工建设中，必须要采用现代技术手段，提升工程整体质量。本文针对建筑工程当中容易出现漏水渗水的位置进行分析，并指出如何做好这些部位的防水工作。

1、建筑工程项目中容易出现渗漏的部位

通过对自身多年的工作经验分析，总结出在建筑工程项目中容易出现渗漏的部位主要有以下几点。

第一，外墙渗漏。对于建筑外墙来讲，门窗是最容易发生渗水漏水的部位，因为门窗经常会出现应力集中状况，其会在挤压力的作用之下形成裂缝，如果门窗的密封性不佳，雨水就会通过门窗的裂缝深入到室内。同时，门窗也是装饰材料比较集中的地方，这样也会在一定程度上提升了外墙面发生渗水的概率。

第二，卫生间渗漏。卫生间发生渗漏，也是经常出现的问题，究其原因，主要是因为卫生间内部设计了较多的管道，管道的连接位置如果处理不当的话，就会发生渗漏现象。同时，楼上如果防水不到位，也会造成卫生间出现渗漏的现象。

第三，顶楼渗漏。建筑顶楼面对的一个最主要的质量问题就是渗漏，尤其是屋面中的一些节点，如雨落口、通气管等，如果这些位置处理不当，使用的材料质量不过关等，就容易出现问题。比如在施工中，采用混凝土浇筑的方法不符合施工需求，造成浇筑界面凹凸不平，出现裂缝等，时间久了都会造成渗漏问题。

第四，地下室渗漏。当前的建筑物都会有地下室，且整个建筑工程的管道基本上安置在地下室，而施工中，地下室也会存在有较多的冷接缝和伸缩缝，如果施工质量不能够保证的话，很容易出现渗漏问题，严重时将会威胁到建筑物的整体质量。

2、建筑工程中防水防渗施工技术的具体应用

建筑工程项目的质量直接影响到其使用性能，因此必须要采用恰当的施工技术工艺，并保证施工材料的质量，以此提升整个项目的质量。渗漏问题一直是建筑物中普遍存在的质量问题，上文中对于容易出现渗漏的部位进行了简要分析，下面本文就对防水防渗技术在施工中的具体应用问题进行分析。

第一，严把施工材料采购关，从源头上提升项目质量。材料质量的优劣直接关系到施工质量的好坏，因此，为了防止建筑物出现渗漏的现象，必须要严把材料采购关，提升材料质量。为此，相关人员必须要结合工程的实际需求，选择有针对性的防水材料，并且要对所有材料进行抽样检查，对于不符合施工要求和质量低下的材料严禁进入施工现场。同时，施工人员必须要根据设防道数确认防水材料的规格以及厚度，保证其防水防渗性能。

第二，从实际出发，制定切实可行的放水防渗方案。在这个过程中，就需要应用到不同的施工技术。下面本文进行具体论述。

建筑外墙防水防渗施工技术的应用。在建筑外墙施工建设的过程当中，必须要控制好施工质量，在选择材料时，优先选择水化热较低的混凝土材料，且需要在混凝土当中添加适量的外加剂，缩小混凝土结构伸缩沉降对建筑外墙的影响，避免出现裂缝，防止外墙渗水渗漏现象的发生。在施工的过程当中，为了有效的防止外墙在自重的压力作用下发生变形或者是开裂的情况，则要在墙下设置圈梁或者是过梁，用来提升建筑物的刚度和强度，进而保证其稳定性。施工中，最好采用一次性成型的建筑外围竖向结构，防止出现施工缝。在建筑外墙施工中通常会留有施工孔洞，孔洞的预留要根据施工要求确定，如果没有特殊的规定，则每相邻的孔洞上下高差要在10毫米以上。除此之外，在建筑外墙施工过程中还需要设置伸缩缝、防震缝、沉降缝等变形缝。待外墙所有施工作业完成之后，需要及时拆除内部的支架，提升墙体的密封性，进而保证其防水性能和防渗性能。

卫生间防水防渗技术的应用。在建筑工程卫生间防水防渗施工中，必须要保证施工材料的防水性能，尤其是管道、开关、密封材料等必须要进行检测。在施工中，对于穿板管道，在进行现浇板浇筑施工的时候，必须要事先预留好孔洞，要保证孔洞的大小符合施工需求，过大会出现渗漏，过小则会影响施工。必须要采用密封材料对管道的空隙进行填充，并保证填充的密实度。需要注意的是，卫生间中的排水管道不能够使用套管，且在管道的表面小涂刷防渗漏涂料，尤其需要做好马桶位置的防渗水工作。

建筑屋面防水防渗施工技术的应用。在建筑屋面施工中，施工人员需要根据设计方案，并结合施工地区的实际情况进行作业。在施工中，结构找坡是较长采用的防水设计方式，在对屋面的女儿墙底部进行处理的时候，一般采用的是混凝土导墙施工技术，该技术的应用，能够进一步保证建筑屋面结构的合理性和科学性，提升防水防渗性能。同时需要注意，施工中所使用的材料，必须要保证质量，并做好抽样调查工作。在安装屋面设备时，要利用现代施工技术手段，提升屋面的防水防渗性能。

地下室管道防水防渗施工技术的应用。地下水防水防渗施工过程中，主要是对预防并有效的处理管道漏水问题。上文中提到，地下室中很容易出现裂缝，严重的时候就会出现渗漏现象，因此在其今后施工的过程当中必须要规范混凝土施工技術，并做好相关的养护工作，降低混凝土裂缝出现的几率，为管道的运输提供良好的环境。同时，要做好地下室预埋套管的施工作业，细化套管穿墙工艺，防止在套管的位置出现渗漏。需要注意的是，必须要做好地下室的防水层施工，这样可以有效的隔离地下室的内部结构，达到防水防渗效果。

第三，做好后续管理工作。要想提升建筑施工的防水防渗效果，除了要采用现代技术手段之后，做好后续的管理工作也至关重要。为此，在施工中，相关人员必须要明确自己的责任，对于容易发生渗水渗漏的地方要强化管理，保证质量。管理过程中要综合考虑多方影响因素，有效提升施工质量。

结语：

渗漏问题是建筑物面临的较为普遍的质量问题，如何采取有效措施提升建筑物的防水防渗效果，是目前相关人员需要重点考虑的问题。本文就结合工作实际，对建筑物中容易出现渗漏的位置进行了分析，并指出了在施工建设中防水防渗施工技术的具体应用，希望在今后的施工作业中，能够有效提升建筑物防水防渗性能，为人们提供更为舒适的居住空间。

参考文献：

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作者简介：

唐丰年，五矿二十三冶建设集团有限公司房建工程公司，湖南长沙。