【摘要】建筑物渗漏问题一直是建筑业的一大关注点，而在传统建筑业中，房屋渗水问题，主要从防水层入手，而忽略了外墙防渗漏的关键。本文就外墙砌筑过程中，分析容易产生渗漏的原因，主要在材料的选取方面和操作过程的细节方面。针对这些原因，提出了具体的解决办法，希望本文对参考者能有所帮助。

【关键词】外墙防渗漏；房屋建筑；应用分析

房屋外墙工程渗漏是困扰很多人的一个重大问题，而引起房屋外墙工程渗漏的原因也有很多，下文将会展开分析。而不管是因为何种原因造成的房屋外墙工程渗漏，都是我们所不想要的，而如何改善就是应对这个问题所提出的答案。

1、房屋外墙工程渗漏的原因

经过我们仔细研究发现，房屋外墙工程渗漏的原因主要有以下五大原因：由墙体自身问题引起墙体出现裂缝、外墙抹灰层施工时引发墙体裂缝、填充墙砌体砖施工时导致出现裂缝、外墙施工空洞处理时导致出现裂缝、使用了不合理的建筑物材料，以下我们将详细展开叙述。

1.1由墙体自身问题引起墙体出现裂缝

在砌筑外墙时，由于不规范的操作直接导致外墙在使用过程中存在裂缝，具体的不规范操作，主要有：混凝土搅拌不均匀、砌筑过程中太过着急导致混凝土沉实不充分以及砌筑完成后保养不佳。这三方面的不当操作，很容易引起墙体产生裂缝。

1.2外墙抹灰层施工时引发墙体裂缝

由于精度控制的不到位，在外墙抹灰层施工时，涂抹不均匀，而在抹灰较厚的地方容易产生裂缝。选用精度较高的垂测仪器，可以有效避免这类事情的发生。

1.3填充墙砌体砖施工时导致出现裂缝

如果不对砖块进行充分浸湿，就很容易导致砂浆与砖之间的粘性变差，在后期的使用过程中，就会产生裂缝。同时，如果不在梁底处砌筑一层砌块曹锁，就会影响砖块之间的缝隙填充的不饱满，使水容易渗入。

1.4外墙施工空洞处理时导致出现裂缝

为了便于施工，在外墙砌筑时，都会进行穿拉杆、脚手架等设备，这就会导致墙体出现空洞，这些空洞如果没有密封完全，也会使墙面产生缝隙。

1.5使用了不合理的建筑物材料

材料的合理使用是保证墙体防渗水的重要保证。而不合理的建筑材料的使用，必定会导致外墙渗水。比如：混凝土与防水材料的温度膨胀系数差异过大、窗户的铝合金与塑钢的膨胀系数差异过大等。

2、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用方法

通过对上述房屋外墙工程渗漏的原因的分析，经过严谨地研究后，得出在外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的五大应用方法：把握好墙体结构的细节、在构建外墙保温层的注意项目、外墙装饰面的防渗漏处理、外墙的细部结构防渗漏施工处理和注重抗渗防水材料的质量。下文将展开分析。

2.1把握好墙体结构的细节

墙体是由一块块砖砌成的，墙的质量好坏取决于砖的质量的好坏。在选取砖块的时候，要把握好砖的质量标准，其标准要根据验收标准来确定，在不同的建筑物中，使用的砖料也是不一样的。在砖的使用之前，要做好防雨准备，以防止砖块在使用之前遭到雨水的腐蚀，同时在施工之前，要将砖块充分打湿之后再正常使用。再砌筑一栋建筑物时，不同功能的墙面需要的砖块的标准也是不一样的，这就需要我们在施工之前将砖块分好类，防止在使用过程中的混用，而造成后期的渗漏隐患。还有很多细节是经过仔细研究后所敲定的，但是在实际运用过程中，却是由于天气、气候、方位的不同进行不同的处理，所以在此不再展示具体数值，但是有一些细节在砌筑的过程中仍要注意，比如每天的砌筑高度、墙底到梁底的距离、两次砌筑之间相隔的时间等等，这些都是需要根据实际情况所决定的。

2.2在构建外墙保温层的注意项目

外墙保护层是由钢丝网和玻璃钎维组成的，所以在构建外墙保温层时，一定要使用质量好的钢丝网和玻璃纤维。除了注意东西的质量问题，在操作过程中也是有很多小细节是值得注意的，比如：在窗边和墙角要做好加强网，防止被腐蚀的危险。在对外保温层抹灰的时候要分两次进行，这样错的好处是可以防止后期的開裂。无论是从材质的选择上，还是操作过程中的细节，我们都需要加倍小心，因为可能我们一不注意，就会导致开裂的出现。

2.3外墙装饰面的防渗漏处理

首先是对基层的清洗，这样做的目的是去除杂物来达到提高粘结度的目的。其次是对面砖的清洗，一般来说，在面砖使用前，需要将其全部浸湿，晾干后再使用。清洗面砖的目的和基层清洗的目的是相同的。在贴面砖的过程中，有一个细节值得注意：保留5mm左右的缝在快料的旁白，用勾缝器将其处理后再参素水泥浆继续贴砖。这样做的优点是，防止面砖开缝。除了把控这些操作步骤之外，对原材料的选用也是值得注意的一项。

2.4外墙的细部结构防渗漏施工处理

除了在砌筑墙面的时候需要做好细致工作，在窗户、阳台、墙底等容易积水、腐蚀的地方也要做好细节处理。比如在设计和砌筑阳台、窗户时，应该有一定的坡度和圆弧，这样的设计能够防止积水。而在墙角等地方应该用现浇混凝土灌溉，这样做的目的是增强房屋的防漏性能，提高房屋寿命。同时还要值得注意的一点是，设计师在画图纸时应该标注明确，尤其是一些细节问题，必要时可以在施工现场指导工人进行施工。

2.5注重抗渗防水材料的质量

想要建筑物防水性能好，那就一定要选择质量高的防水材料，这样才能保证建筑物在使用过程中可以做到不渗水的目的。对于防水材料方面，首先选取经过检测合格的防水性能好的防水材料，最好是使用一些具有著名商标的产品，这样做的好处时来源正规、产品正宗并且有后期服务，出现质量问题时可以联系厂家解决问题。

结语：

建筑物渗水漏水一直是建筑行业值得关注的大问题。在之前的很长一段时间，在防渗水处理工作时，都是仅仅从防水层来处理的，但得到的效果不佳。本文从建筑物外墙的入手，分析外墙渗透的现状，刨析出几个外墙渗透的原因，并给出外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的几个应用方法。在防水材料的质量上把关、在施工细节处把关并让设计师和施工工人相互交流，只有这样，才能保证解决外墙渗透问题。

参考文献：

[1]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31-32.

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[4]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（14）：112-113.

作者简介：

郭立东，廊坊市德仁建设工程有限公司，河北廊坊。