朱理想

一、引言

2019年3月21日，国家财政部、国家税务总局、国家海关总署联合发布《关于深化增值税改革有关政策的公告》的文件，从2019年4月1日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%。此外，纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为9%。纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税额。财政部、税务总局与海关总署制定的这一文件，是继2018年5月1日《关于调整增值税税率的通知》文件实施之后的又一次降低增值税税率的举措。在增值税税率下调发展背景下，房地产企业的实际发展受到了较大的影响。本文在充分分析增值税税率下调背景下的房地产企业所受影响的基础上，提出了增值税税率下调背景下的房地产企业如何采取相应的措施加以应对，旨在为提高房地产企业纳稅筹划水平提供参考依据。

二、房地产增值税税率下调的重要意义分析

增值税税率下调能够不断地将税收制度加以完善和改革，可促使产业分工变得更为精细化和专业化。目前，国家税务总局通过不断将增值税征收范围加以扩大，可以将增值税的抵扣链条加以完善，然后将产业纳入至优化税收的范围之内，从而促使企业有序的发展，且紧密地联系产业链上下游，促使不同行业将自身业务加以专注，同时也可以促使房地产企业更加专注地发展自身的业务，从而促使房地产企业更加科学地分工，企业资源得到优化配置，进而加快房地产行业健康飞速发展。……