任秀言

摘 要：房地产经济作为我国社会经济的中流砥柱，对于我国社会经济的可持续发展起到了十分重要的促进作用，房地产经济本身比较特殊，一部分属于政策，一部分属于金融，在进行房地产经济评价的时候必须要综合评价，尤其要重视国民经济的稳定状态以及金融的承受能力。我国房地产经济比较差，为了能够保证房地产经济的稳定、健康发展，必须要做好规整工作，国家方面必须要做好宏观调控工作。

关键词：房地产经济；影响因素；发展策略

中图分类号：F293 文献标志码：A

1 国民经济发展中房地产业的主要作用

房地产经济主要从以下几个方面能够促进GDP增长以及国民经济增长的主要因素，其一，房地产作为投资的一部分，对于GDP的增长具有直接的贡献。其二，房地产开发投资往往会直接影响到其他产业，从而增长GDP。其三，房地产开发投资通过拉动消费来增长GDP。一旦大量的资金回流到房地产市场，就会进一步提高房地产价格，目前我国人们的主要保值措施就是投资房地产市场，促进了我国房地产行业的蓬勃发展。目前，我国房地产开发投资对于经济的增长效率高达20%，其本身的产业关联比较高，所以我国房地产投资平稳增长，对于国民经济的持续发展具有十分重要的作用。与其他行业相比，房地产行业的发展进一步促进了其他行业的发展，不仅能够带动经济增长，还能够促进消费，直接增长我国GDP。随着我国持续的通货膨胀，国家出台的经济政策也增加了投资房地产市场的可能性，一旦资金回归到房地产市场，必然会不断地增值房地产产业，进一步刺激我国房地产市场的发展。……