吴青蔓

摘要：相比较于局域网网络环境以及单机环境，Web环境信息三维可视化技术在房产测绘上存在不少的技术难点。本文介绍了Web环境信息三维可视化技术在房产测绘中的应用，通过分析其特点以及存在的问题，提出了使该技术在房产测绘中得以实用化的解决措施。

关键词：Web环境；三维可视技术；房产测绘

1引言

Web环境信息三维可视化技术对促进房产测绘三维成果的发布具有重要的作用。房产测绘就是利用测绘的仪器、技术以及手段对需要进行测定的土地以及房屋的位置、数量及其利用的情况等进行测量并绘制。三维可视化技术是表达房产测绘的一种工具，它可以通过建立模型以及组合三维空间将房产的状况进行显示以及描述。而基于Web环境下，可以打破地域对房产测绘的限制，将房产测绘的信息通过浏览器进行扩展。在我国的许多城市都已经发布了3D版的城市地图，对人们浏览城市提供了很大的方便。虽然三维可视化技术存在很多的优点，但是由于其技术的复杂性以及Web环境的干扰，致使其在房产测绘的应用中还存在很多的问题，需要研究人员进行大量的研究，以促进其在房产测绘应用中的发展。

2在Web环境下的房产测绘三维可视化的有关概念

可视化指的是人脑对事物以及现象形成的心像，是一个对事物以及现象进行心理处理的过程。三维可视化指的是将数据以及运算的结果利用图像处理技术及计算机图形学转化成三维的图形，并且显示在屏幕上等一些可以进行交互的方法、理论以及技术。

房产测绘三维可视化是利用图像处理技术、计算机图形学、可视化技术等将房产测绘的信息利用三维可视的形式表达出来。该可视化过程需要按照一定的原则进行，即将房产要素凸显出来，其他要素可以适当淡化，故研究应该以房产建筑的三维可视化为主。

在Web环境下的房产测绘可视化实现的是用户可以利用网络实时查看自己感兴趣的区域的三维场景，其研究重点是主要是怎样基于Web环境构建房产测绘区域的三维场景。

3运用方法

为实现房产测绘信息三维场景的实时发布，必须加强运用方法的分析。在房产测绘信息中需要建立三维场景，该场景是区域性的，场景不仅可以是一整个城市也可以是某个建筑物，并且区域的选择要根据客户的需求，一定要选择客户感兴趣的区域进行Web的实时发布。对房产测绘信息三维场景进行实时发布需要根据一定的流程，具体流程如图1所示。

从流程图中可以看出，三维场景的实时发布的基础是WebGIS，并且建筑物的平面图需要展示在浏览器上，客户根据自己的兴趣选择区域，之后客户终端系统会把信息发送至前台，服务器终端收到前台发送来的信息之后将会开始建模，自动、实时并且快速的将AOL三维场景构建完成，最后将AOL三维场景的有关信息发送到客户端。

4存在的问题以及解决措施

4. 1建立模型库

模型库是将单个的模型资源进行综合，形成一个模型资料库。房产测绘的三维可视化的对象为地形信息，单位是分散实体并且房屋建筑是最重要的部分。在对三维的模型进行构建时，可以针对某些具体的房屋建筑，提前构建房屋建筑的模型。并且为了方便建模，可以对单个的对象建立多种形式的模型，并且将这些建立完成的模型进行分类，例如可以建立不同样式的屋顶、不同结构以及风格建筑等。三维模型库的建立流程如图2所示。

在模型库构建完成之后，可以进行房产测绘信息的三维场景的构建，通过搭积木的方式进行各种模块的组合构建以完成建模。构建模型库后，可以将服务器端的工作进行一定的简化，把单个模型的建立工作简化成模型的组合工作，不仅可以将建模工作的时间减少，而且可以将建模工作的效率得到有效的提高，以满足实时构建的要求。

三维场景的模型建立完成之后，还应该对一些附加的信息进行有效的表达，例如配套以及基础设施的情况、小区的绿化情况等，把二维的房产平面图与三维场景进行有效的整合，并且把实体场景以及属性信息有机结合起来。准确合理地表达出小区的位置等有关信息，将房产测绘三维可视化的实用性的特性得到一定的提高。

4.2服务器端数据的处理

通过建立模型数据库进行建模，不仅可以将网络的响应时间得到有效的减少，而且可以将实时建模得以实现，但是这对服务器端的要求非常高。模型库的资源以及信息量越多，实时建模的准确度就越高，因此理论上讲模型库的性西凉以及资源越多越好，但是这严重加剧了服务器端的工作压力。因此为满足实时、准确建模的需要，服务器端需要将数据的存储量进行科学、合理并且有效的压缩以及整合，同时还要加强数据的安全性。

4.3实时构建以及实时显示

通过建立三维模型数据库将建模的效率以及速度得到了有效的提高。房产测绘的三维场景在WebGIS的支持下通过Web网络可以及时并且有效的显示给用户，这就需要改变房产测绘信息的应用范围、展示方法以及管理的模式，以使实时显示功能得以有效的实现。

为使得建模的速度以及效率得到进一度的提高，可以将模型库中的模型建立一个参考调用的数据库，根据数据的相同性进行建模。将实时的用户信息进行分析处理，然后进行信息的调用以及建模，最后将房产测绘信息的三维场景实时显示出来。此外场景要设置多种样式，用户可以通过不同的角度进行观察，以满足用户的需要。

对三维模型库的利用不可以是随便的复制，需要设置一个参考的指针，利用设置的指针进行三维模型的复用，这样可以使数据冗余大大降低，并且使房屋测绘三维场景的数据量极大地减少。

5结语

基于Web环境的三维可视化技术在房产测绘中具有很广阔的应用前景，该技术从开始出现到日趋完善需要经历一个漫长的过程，这就需要研究人员对其加强研究，不断克服技术难题，本文分析了房产测绘信息的运用方法以及存在的问题，并提出了要加强模型库的建立、服务器端的数据处理等一些措施，使房产测绘信息的实时化、实用化以及情景化的目標得以真正的实现。

参考文献

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[3]沈体雁，程承旗.地理元数据技术系统的设计与实现[J].武汉测绘科技大学学报，2011，24（4）：326-3301.

（作者单位：杭州萧山天度房屋面积测绘有限公司）