贾永飞

摘 要：担保物权，与用益物权相对应，主要目的就是确保债权的实现。随着我国市场经济的发展，以债的形式产生的人与人之间，公司与银行之间经济联系日益频繁，保障债务履行，至关重要。它既存在好的地方，又有劣势，虽然已经有专门的法律对其进行了细化，但依旧存在着许多尚待解决的问题。而这些问题都需要根据不良贷款的实际情况进行分析，保证清收不良贷款的收益最大。

关键词：实现担保物权；不良贷款；实务问题；仲裁

近年来，有越来越多的银行根据实现担保物权去清收不良贷款，但是很大程度上来说，大家都没有注意到这个新制度所存在的弊端和问题。

一、实现担保物权制度的优势

实现担保物权是指担保物权人请求法院准许其拍卖、变卖对担保物。早在2007 年 10 月 1 日施行的《物权法》就建立了实现担保物权制度，但是由于其内容太过于概括，以至于基层部门不知道该如何施行，因此受理此类案件的次数是少之又少，就这样，7年半内该制度也没有派上用场。直到 2015 年 2 月 4 日起施行的最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》），其中专门用了十六个条文对该制度作出了较为详细的规定后，各地基层单位才逐渐开始受理此类案件，最终使得该制度为银行清收不良贷款所用。该制度的优点有：

（一）效率提高

运用实现担保物权制度清收不良贷款比普通诉讼程序快了八个月，使得在较短时间内就可将案件执行程序，很大程度上节省了人力，物力，提高了效率，从而加快了对于不良贷款清收。……