闫如胜

摘要：经济快速发展的同时会伴生许多的问题，中国人均年收入的增长与房价的激增不相适应是其中之一。如今城市房价已经远远高出了人们的预期，让许多购房者望洋兴叹，大幅度降低了人们的幸福感，同时也严重阻碍了中国城镇化的进程。基于此，本文将对近年推动房价过快增长的因素进行分析，了解目前房地产市场状况。同时通过研究未来可能会起到抑制房价增长作用的因素，对未来房价走势作出预测，让更多人了解中国房地产价格趋势，为今后的投资选择作出更加理性的分析。

关键词：房价 预测 走势

中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1009-5349（2018）18-0164-02

中国作为一个发展中的人口众多的大国，在经济高速发展阶段，遇到了很多发达国家曾经遇到的问题，比如房价的高涨。因为中国人口增长过快，经济高速发展，大量农村人口涌入城市，加之炒房者的助推，综合因素导致房价多年居高不下，并有持续上涨的势头。而过高的房价影响了城市居民的幸福感，并对其生活造成困扰。

一、房价压力

相关数据表明，近十年一、二线城市房子价格翻了三四倍，投资房产所体现出来的巨大利润甚至比投资创业更加稳健。以合肥为例，2017年，居民人均年薪为24148元，平均房价为14362元╱平方米。对于大部分中低收入的人来说，买房压力严重降低了他们的生活水平和幸福感。在对90后是选择投资房子还是创业以及选择原因的调查中，我们发现，大部分90后在大学毕业工作几年后会把大部分积蓄用在交结婚买房的首付上，少部分年轻人会利用手头上的积蓄或家里的扶持基金投资创业。……