姜疆

我国在近30年的房地产市场发展过程中，过多地向“只售不租”或“重售轻租”倾斜，导致了我国住房租赁市场主体发育不充分、租赁体系不完善，租赁环境偏差、租赁管理滞后，房屋租赁市场乱象不断、久治不愈。

几家黑中介坏了一锅粥

今年8月以来，北京住建委执法部门会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成联合检查组，通过抽查租赁合同、比对系统数据、询查资金往来、核查租收价差等情况，对住房租赁企业展开现场执法，以严控垄断房源、哄抬房租等行为。

经查实涉嫌存在违法违规问题的北京昊园恒业、自如生活资产管理、中恒建业、北创伟业、美丽家园等23家房地产经纪公司被公开曝光（见表）。下一步各部门还将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合惩戒，确保住房租赁企业遵守公开承诺，维护租赁市场秩序。

8月22日，北京市住房城乡建设委会还同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，依托市12345政府服务热线，开通了打击“黑中介”投訴举报专线。

仅开通首日，就接到投诉举报52条，主要反映：哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力（堵锁眼、恐吓、骚扰）威胁租房人等八类问题，共涉及朝阳、丰台、海淀、昌平、通州、东城、大兴、顺义、房山等9个区，30余家经纪机构。

群众发现中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息；……