夏艳秀

摘 要 本文分析了农村房地一体化管理系统建设的目的及需求，并对农村房地一体化管理系统的建设进行了详细阐述，最后介绍了农村房地一体化管理系统的应用。

关键词 房地一体化； 不动产产权 ； 数据库

中图分类号：P208 文献标识码：A

Abstract： This paper analyzes the purpose and demand of the construction of the integrated rural real estate management system， and elaborates the construction scheme of the integrated rural real estate management system ， and finally introduces the application of the integrated rural real estate management system.

Keywords： real estate integration； real property rights； database

1 系统建设的目的

为实现城乡一体化建设，根据不动产统一登记制度的有关要求，以最新的不动产登记相关政策技术规范为依据，全面开展农村房地一体化调查工作，同时整理已发土地、房产证资料，建立农村宅基地使用权及其房屋所有权（不动产产权）管理系统，为农村宅基地使用权及其房屋所有权（不动产产权）数据库建设提供工具（注：农村宅基地使用权及房屋所有权（不动产产权）（以下简称“房地一体化”））。

2 系统建设的总体需求

系统按照用户管理需求进行设计和建设，数据库结构和功能以满足市县关于建设房地一体化数据库的要求，将各类基础数据进行结构建设，并对房地一体化数据成果进行集中管理。

对房地一体化管理系统进行合理功能划分，真正实现 “以图管地、以地管房”、为集体土地权属管理提供基础数据。房地一体化管理系统建设应包括：标准规范方案编制、房地一体化数据库建设、房地一体化管理系统建设、硬件环境建设、安全设计和技术服务保障。

3 系统的建设

3.1系统建设技术路线

房地一体化管理系统是按照统一的技术标准，整合、汇集各市县地域内不动产登记相……