张震 张为彬

摘要：房子，无疑是近些年来老百姓谈论的焦点问题，这也从一个侧面折射出了中国的房地产行业随着经济发展所呈现的高速发展态势。由于新形势下房地产行业的高速发展，使其对人才的需求量也非常巨大。房地产行业具有专业性强、风险大、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂等特点，这些特点决定了地产从业人员必须要具有十分扎实的专业知识、良好的心理素质、长远的目光及很强的综合能力。这要求房地产企业充分重视优秀管理人才与专业技术人才的核心作用。如何吸引、培养和留住更多的优秀管理人才与专业技术人才是房地产企业人力资源管理面临的最大问题。

关键词：新形势;房地产行业;人才;核心作用;房地产企业人力资源管理

一、新形势下我国房地产行业的发展趋势预测

1.1宏观政策和法规是指引行业发展的风向标

国家宏观政策和措施使得房地产业已经成为最为复杂和风险巨大的行业，房地产企业生存和发展面临严峻的考验。目前，在宏观调控和激烈的市场竞争下，房地产业纷纷进行探索发展方向，不断创新理念和运营模式，积极调整策略，主动应对政策变化，化解风险。许多地方性的、处于领导地位的房地产企业正在不断调整和制定新的竞争战略，应对行业市场的激烈竞争。

1.2房地产行业专业化经营趋势明显

房地产企业更加专注于房地产市场的细分研究，经营专业化运作模式已经成为房地产业的主要发展趋势。……