张磊 王震

摘要：随着科技和城市的不断发展，人们对生活水平的标准也在不断提高。作为城市里主要的组成部分，房屋建筑的质量决定了人们的生活质量和工作感受，更与人们的人身安全有着严重的关系。为了使城市更美观，也为了给人们的生存提供安全可靠又能够带来美好体验的场所，建筑行业在房地产建造方面的技能和各方面的注意事项都应当严加勘察。在房建施工中，防渗漏技术是房地产建造中的一大关注点。本文对于防渗漏技术在房屋建造施工中的应用进行分析和研究。

关键词：房建施工;防渗漏技术;应用探究

引言

对人们的日常生活和工作来说，房屋建造的质量和美观带来的影响十分重要，不仅仅给人视觉上的美感和居住的体验，更加决定了人们对于生活质量的要求标准和人身安全。而房地产行业的竞争也十分强大，房地产企业都为了使自己的房屋建造的更加受欢迎，不得不在质量和外观以及内部结构上下狠功夫。但是在所有的房屋当中，都有可能因为某些原因出现渗漏，因此而给人们的带来的麻烦影响了正常的生活。所以，在防渗漏技术上，房地产行业必须对房建施工的整个过程都要严加看管审查。

1、房屋建筑施工中出现渗漏的原因

所有的房屋中都有可能出现渗漏，这种现象虽然说很正常，也在人们的意料之内，但是这样的情况会给人们带来很差的居住体验，使我们在生活和工作中遇到很多麻烦。为了尽快解决和完善这些问题，对于在房屋中出现渗漏现象的原因进行具体分析。

1.1房屋建筑材料不合格导致的渗漏现象

现在的市场上很多行业的竞争力都很强，对于房屋建筑类需要的相关材料来说也是如此。在房屋建筑的施工准备中，专业人士对于这些建筑材料的选择哟啊万分小心。通过提前去观察建筑材料的市场状态，和咨询相关人士关于建筑材料的选择和使用，每一个关节都很重要。建筑材料的售卖商户太多让人看得眼花缭乱，这些建筑材料当中难免有参假的，他们想从中获取暴利，但是却没有想到这些假的施工材料会给房屋建筑带来严重的损害。如果选用的房屋建筑材料不合格，将会使房屋出现渗漏等一系列的问题，严重的可能会给人们带来危险。为了防止房屋渗漏的状况出现影响房屋建筑的市场和群众的口碑，建筑行业在选择建筑材料的时候，一定要倍加小心，选用质量有保障的材料，尽量选择防水性能好的防水材料，这样才能够避免后期出现更多的问题[1]。

1.2施工人员技术不足，整体素质不高

房地产是一个成本比较大，工程期限较长的，很繁琐的行业。在房屋建造的过程中，有些房地产开发商为了降低成本节省人力，会在选择施工人员的时候不加以严查，因而会给房屋建造施工带来很严重的问题。比如在处理房屋防渗漏技术的同时，施工人员由于本身的惰性引导，忽略了一些可有可无的施工环节的小细节，从而就有可能使房屋在后期出现渗漏的情况。施工人员的专业技术能力和整体素质，决定了该房屋的成品质量问题，从而就决定了房地产项目的市场售卖和口碑。在这一点上房地产开发商一定更清楚，希望不要因为一时的成本降低就选择了不够专业的施工人员，这样的后果会很严重。

1.3房屋设计不合理导致的渗漏现象

每一个房屋建造项目在实施之前都是经过了专业严格的设计和分析，但有时候房屋出现渗漏现象，与施工材料的质量和施工人员的技术都无关，这时候就是房屋在设计的时候考虑的不够周到而造成的[2]。设计人员可能没有实地勘察，没有考虑到房屋建造场地的天气和地理位置，对于房屋建造中所要注意的防渗漏环节并没有进行专业的划分和深入分析，由此引来的种种导致了设计方案不够严谨不够合理，所以在后期房屋建造的施工过程中或者是房屋工程完工之后而出现渗漏的现象。这样一来会给房建施工带来巨大的成本，更影响了该房地产的质量和影响力。

2、防漏技术在房屋建造施工中的应用路径分析

为了是房地产行业更好的发展，也为了人们的生活和工作能有更好的体验，对于房屋建造中出现的渗漏现象提出以下策略分析。

2.1解决房屋渗漏现象的措施

2.1.1严加把控建筑防水材料的质量

想要使房屋的性能更加坚固，防止房屋再出现渗漏现象，房地产建造的负责部门应当在采购建筑防水材料时，对该材料的质量进行严加把控，要考虑到生活中可能会出现的各种现象对防水材料的影响，有必要时可以对防水材料进行相关的测试，这样做只是为了保证万无一失。只有防水材料的质量有足够的保障，就能够在一定程度上避免房屋建造出现渗漏现象[3]。

2.1.2加强施工人员的专业技能和整体素养

房建施工人员本身的专业技能和整体素养在很大程度上决定了房屋的质量，对于房屋建造的影响至关重要。当房地产建造行业随着时代的发展不断进步时，旧的技术已经无法满足人们对房屋质量的要求，因此，要加强施工人员自身的专业技术，提高他们的整体素养，使他们把房地产的建造工程看成一件十分重大的事情来做，一定要有足够的专业技术和细心，严格审查每一个细节和步骤，使房屋的整体施工更加完美。

2.1.3提高和完善房屋建造的防渗漏设计方案

在房屋建造的过程中，防滲漏的考虑一定要切合房屋所在的地理位置和气候环境的影响，在设计建造方案时就应当全面完整地把这项重要的问题考虑进去，避免后期因为设计方案的不足而影响房屋建造效果，造成房屋渗漏。设计人员一定要进行实地勘察，对于房屋的地理位置和气候进行深入的了解，收集相关的有用信息，以最专业的设计能力进行方案设计，给房建施工带来可靠有效的保障[4]。

2.2防漏技术的具体应用分析

2.2.1墙面防渗漏技术的应用

房建施工对墙面进行处理的时候，一定要选择防水性能好的材料。在进行墙面涂抹的时候，要处理好墙面的整洁度和障碍物。防水材料的涂抹要注意间隔期间和层次的选择。完工之后最好对墙面是否渗漏进行检测，一旦在检测时出现渗漏现象，就要对此及时进行修补和完善。

2.2.2门窗防渗漏技术的应用

房建施工时门窗之间的对接缝隙也有可能会因为施工的原因或者材料的原因出现渗漏现象。这种现象虽然在渗漏中不常出现，但是一旦出现就会造成很大的影响。因此，对于门窗的安装相关的材料选择，一定要加以勘察，选择质量较好的材料，同时对施工的过程要严加审查，确保万无一失[5]。

2.1.3厨房卫生间防渗漏技术的应用

厨房和卫生间是最容易出现渗漏现象的场所，由于用水量频繁很容易出问题。在厨房和卫生间的选材上一定要选择更加优质的防水性能好的各种材料进行施工， 同时对于施工的要求也要考虑到很多方面，输送水的管道连接之间的缝隙也要进行防水设计，为后期的使用提供安全放心的保障。

3、结束语

综上所述，房屋建造是一项比较麻烦和巨大的工程，对于防渗漏方面应该注意的主要就是防水材料和施工人员的专业技术及整体素养，还有整个房屋建造的设计方案。每一个细小的环节都决定着房屋的质量，要想使房建施工给人们带来更好的居住体验，避免更多问题的出现，在材料的选择和人员技能的提高，以及设计方案的加强上都要进行严加把控，这样才能够使房地产企业朝着更值得期待的方向发展。

参考文献：

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.

[2]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016，11：92-93.

[3]柴军平.对房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2016，13：20-21.

[4]万保军.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].技术与市场，2016，23：160-161

[5]周建东.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰，2016，46：24-25.