张勤国

摘要：近些年来，城市发展迅速，旧城拆迁、改造项目剧增，增大了土地开发整理的难度。而测绘技术为土地开发整理提供了基础，能够增加了土地开发整理的规划的实效性，实现土地合理、有效利用。基于此，本文在概述测绘技术的基础上，阐明了现代常见测绘技术极其在土地开发整理中的应用，为土地的合理开发整理提供理论依据。

关键词：测绘技术；土地；开发整理；应用

城市快速发展的过程中，城市规模扩增，城市人口剧增，城市用地紧张，另外，我国可利用的土地资源有限，人均土地资源面积甚微。做好城区改造的土地开发整理，尤其重要。而测绘技术作为土地开发整理的基础，一方面为城市规划、项目改造提供了合理的依据，确保了城市土地资源的合理利用，另外，为土地资源管理、土地变更登记等工作提供了有力保障。而传统的测绘技术主要是由人工调查完成的，不仅费时费力，而且效率低，所获取的数据的准确性低。随着计算机传感技术、电子信息技术的发展，出现了新兴的测绘技术，包括遥感技术、地理信息技术及全球定位技术等，极大的提高了测绘技术的精准度。基于此，文在概述测绘技术的基础上，阐明了现代常见测绘技术极其在土地开发整理中的应用，为土地的合理开发整理提供理论依据。

一、测绘技术概述

（一）土地测绘技术

土地测绘技术是指采用科学手段，对土地权属范围内的相关信息进行测绘，包括土地位置、形状、边界及其附属物的水平角、垂直角等进行观测。一方面能够准确的获取土地相关信息，为土地的监管、土地的开发利用提供重要参考，另外为土地产权纠纷、城市规划设计等提供法律依据，是土地开发整理的基础。

（二）土地测绘技术的应用意义

首先，土地测绘技术为土地的合理开发提供的法律保障，用过土地测绘技术，明确土地权属，为土地资源的合理开发提供了保障；更为重要的是通过土地测绘技术，了解土地资源周边信息，为土地的发展规划提供切实可行措施；其次，降低土地资源开发利用的成本，通过土地测绘技术，能够全面掌握土地资源相关详细，做到整体把控、充分利用，为前期土地项目开发提供了决策基础，为中期土地项目规划提供了监管依据，为后期提到项目竣工提供了验收凭据，实现了土地资源开发利用的合理化、规范化，大大降低了土地资源开发利用的成本；再次，为提高了土地资源开发利用的质量，土地测绘技术贯穿于整个土地开发整理过程中，通过及时的调查、测量，调整土地开发整理措施，提高土地开发整理质量；最后，平衡各方土地权益，通过土地测绘技术，能够清晰的将土地权属标注出来，很好的解决了土地产权纠结，平衡了多方土地利益，避免了因土地纠纷、矛盾而引起的社会动荡。

二、常见的测绘技术在土地开发整理中应用

（一）传统测绘技术

全站仪是传统测绘技术中应用最广泛的仪器，测量的过程中耗时、耗力。而随着电子信息技术的发展，测绘软件得到了充分的发展，不仅提高了测绘的精准性，而且大大提高了测绘的效率，为土地测绘工作的顺利开展提供了保障。而随着现代土地资源的不断开发利用，传统测绘技术已然无法满足现代土地开发整理之需。

（二）3S技术

3S（RS、GPS、GIS）技术的出现，开辟了土地测绘的新天地，一方面通过获取准确的地物信息，构建数据、图片、实地相结合的土地资源数据库，另外通过综合的信息处理，应用于实践。测绘的数据准确性大大提升，而且形成了系统、规范数据库，为土地资源的全面管理提供了保障。

1、RS技术及应用

遥感技术（RS技术），通过高空地表物发出的各类电磁波信息，对其进行扫描处理，实现远距离的观测、识别，广泛应用于气象预测、环境观测、交通运输等多方面。采用传统的土地测绘技术进行h10000工地详查，现势性差，结果精准度不高，需要进行实地的野外调查，工作量大，效率也不高；而应用RS技术，能够从高空直接获取土地整体资源信息，一方面减轻了土地测绘工作量，获取最直接的数据报告，更为重要的是，能够对完成实测成型的底图进行查缺补漏。

2、GPS技术及应用

全面卫星定位系统技术（GPS技术），一种全方位、实时定位系统，能够快速、精准的对，地表相关信息进行三维坐标定位，广泛应用于大地测量、交通运输等多个行业。而在土地测绘过程中，对项目边界测量的准确度要求极高，不仅要求测量测绘点的平面坐标，还需掌握其经纬度坐标，GPS技术完全符合现代项目边界测量的要求；项目规划设计过程中，对设计底图的实测比例尺大于等于1：5000，应用GPS技术进行测绘，采用全站仪进行野外数据采集；而针对地形复杂的地域，全站仪测量难度大，此时，可利用动态GPS技术信息时时的数据采集。

3、GIS技术及应用

地理信息系统技术（GIS技术），利用专业的地理信息结合计算机软件系统，分别对不同的不同类别、不同等级的地理信息进行测量和管理，包括地理信息的输入、贮存及更新管理等工作。而在地理测绘中，GIS技术能够对GPS技术所获取的信息进行数据绘图，做到无痕修改的同时，能够以数字量化的方式定义制图要素。在项目规划设计阶段，应用GIS技术，可以对项目规划设计分析，包括土地应用适用性分析、土地规划指标分析、项目方案分析等，为土地的合理规划、科学布局提供依据。

三、结语：

我国人均土地资源紧张，合理规划、科学布局是现代土地资源开发的重中之重。而土地测绘技术作为土地开发整理的基础，传统的土地测绘技术不仅准确性低，而且费时费力，技术相对滞后，已然無法满足现代土地开发整理的需求。基于此，本文在概述测绘技术的基础上，阐明了现代常见测绘技术极其在土地开发整理中的应用，为土地的合理开发整理提供理论依据。