赵晨春

摘 要： 自十一届三种全会市场经济地位确立之后，各类企业作为市场的主体就真正的得到了解放，并且社会资本日益活跃，收到 改革开放政策的福利，它们可以走出国门，吸收发达国家经济建设的经验，学习先进的管理经验。而自十八届三中全会习近平 总书记提出对于PPP模式引进并在我国多个领域开始实行之后，PPP模式在我国的理论研究与实践情况都取得了一定的进展。目前我国的公租房领域中主要由政府主导，而对于房地产建设这种投资期较长的项目，政府管理拖沓、办事效率不高等 原因而使得公租房项目在提供给公众时发生各种各样的问题与不足。政府独自提供公租房在管理上和运行上都有一定的风险 ，因而需要与私人部门共同合作来对项目中所遇到的风险进行预测与处理。

关键词： PPP模式；风险；风险预测与处理

【中图分类号】 F299.23 【文献标识码】 A【文章编号】 2236-1879（2018）14-0184-02

1 PPP融资模式公租房项目风险

柯永建、王守清、陈炳泉（2008） [5]在具体研究了PPP 模式的风险分担情况之后，他们认为在实际中运行的PPP 项目，因为项目所处外部环境的复杂多变造成其风险因素的变化以及难以对其进行合理量化。在这种情况下，学者通过按层次划分PPP 项目来对其不同时期可能遇到的风险因子进行分析，并运用一定的原则和科学合理的方法来编制风险的承担方案。经过长久的研究，国内外各学者从不同的角度出發来对PPP模式运营风险进行划分，以便于项目前期的风险预测以及风险发生后的规避。……