杨贵 赵鹏 王红菲

摘要：不动产统一登记运行管理机制，对于不动产登记中心的安全、高效、快捷的运行意义重大。尤其是大数据分析应用为数据汇交、数据更新、数据服务、数据挖掘与分析、应急提供、社会化服务等创造了意想不到的价值。本文通过阐述不动产登记数据的范围和分类，结合不动产登记大数据分析应用的具体体现，探讨了不动产登记大数据分析下的运行措施，以期能加强数据融通，完善不动产登记信息平台的信息整合，进而推动大数据时代不动产登记工作的有效运作。

关键词：不动产登记；数据分析；价值

前言

2013年11月20日，国务院常务会议决定将不动产登记职责进行整合、不动产统一登记制度完善建立，启动改革不动产统一登记制度，建立不动产统一登记工作协调制度，进而使土地登记历史资料整理与信息化得到推动，建设不动产统一登记信息平台。2017年底将全面实现全国各级不动产登记信息管理基础平台接入工作，积极推进存量数据整合汇交。在此背景下，依托全国四级联网的不动产登记信息管理基础平台，在保障数据信息安全共享与传送的前提下，开展不动产登记大数据研究与实践应用，对促进政府及部门科学决策，建设服务政府、责任政府、法治政府，实现国家治理体系和治理能力现代化具有十分重要的时代价值和现实意义。

1不动产登记数据的范围和分类

1.1不动产登记数据的范围

不动产登记是有关部门代表政府对不动产所有权、用益物权以及担保物权等情况进行登记的行为，实行该制度的目的在于保障权利人的合法权益，因此是行政行为，具有行政行为的效力。……