刘幸 肖娟 高颖

摘要：目前，随着“营改增”政策在我国不断地试点和推广，传统的房地产建筑企业在会计核算方面将面临的影响也在不断地增加，同时也为房地产建筑企业的发展带来良好的发展机遇，因而在日常会计核算工作中只有强化对其影响的分析，抓住其带来的发展机遇，才能更好地对“营改增”背景下的房地产建筑企业会计核算工作进行不断的优化和完善。因而文章正是基于这一思路，就房地产建筑企业为例，结合会计主管工作的实践，提出了几点看法。希望能与同行一道促进房地产建筑企业的可持续发展。

关键词：营改增;建筑企业;会计核算

一、营改增对建筑企业会计核算的影响

随着建筑行业的发展，人们对建筑施工各个方面提出了更高的要求，如建筑结构愈发复杂，相应的机械设备和技术工艺不断更新，这必然会导致生产成本增加。以施工设备为例，很多企业为节省成本，多会采取租赁的方式，但费用也非常昂贵。营改增的施行，可以减轻企业税负，还能有效避免重复缴税的问题。

二、营改增对建筑企业会计核算的影响

（一）企业资产总额核算的影响。建筑企业可能因为其大宗的设备、材料等固定资产按取得的增值税发票进行抵扣，导致企业的资产总额的下降，引起企业负债率的上升。

（二）对收入核算的影响。建筑企业在缴纳营业税时依据的建筑企业工程的总体造价和利润，但是改为增值税后，由于增值税是价外税，其缴税依据就成了不含增值税的整改工程造价。……