朱建华 胡佳佳

摘要：随着我国经济的飞速发展，房地产的发展趋势日益壮大，房价也就越来越高，为了有效对我国房地产虚高的价格进行宏观把控，政府出台了一系列的条款来遏制房价的快速高涨。也正是因为如此，现阶段我国房地产业的利润就有所降低，所以严格控制好房地产全过程的成本，可以增加房地产在市场中的竞争力，进一步促进房地产业长远稳定的发展。

关键词：房地产；全过程；成本；控制

引言：

现如今我国的房地产业竞争愈发激烈，如果想要确保房地产的长远发展，就不能仅靠房地产的基金和信托等融资方式，必须要从企业的内部进行改善。运用有效的管理手段对房地产全过程的成本进行控制，提升企业自身的利益和生存能力。房地产的成本包含着很多的内容，贯穿了房地产的整个过程，每一个环节的成本费用都要严格的把控，有效加强房地产全过程的成本控制。

1、现阶段我国房地产成本控制现状

在政府对房地产的宏观调控下，房地产的利润大大削减，所以加强房地产全过程中的成本控制势在必行。首先，一定要注意在项目施工之前就进行成本控制，很多开发商都忽略了这一部分的成本，导致从房地产在一开始的开发阶段就造成了资源浪费，加大了整个工程的成本。并且还要培养施工过程中工作人员的节约理念，很多人觉得控制工程成本跟自己没什么关系，也就导致了在施工过程中的成本浪费，只有企业上下共同努力才能更好的控制好房地产全过程中的成本。……