谢棋

摘要：本文阐述了住房计量技术在房地产管理中的作用和重要性。在此基础上，提出了房地产管理中住房测量的一般方法，说明住房计量对物业管理的影响及其在房地产管理中的重要地位。

关键词：物业管理；住房计量；现状；意义；作用

1、房地产管理中住房计量的现状及重要性分析

物业管理、房屋现状测量技术具有与众不同的特点，因为房屋登记时间短，任务重，很多在历史上住房管理中存在的问题，如测量和评估的房屋面积、房屋类别确定需要测量技术的帮助，随着房地产市场的不断发展，住房调查技术可广泛应用于城市建设用地规划和住房管理方案的设计，因为物业管理涉及到建筑的各个方面。住房调查需要满足各种要求。

首先，住房计量对不动产登记管理具有重要意义。房地产管理的核心内容之一是住房所有权的管理。因此，必须依靠住房调查，实现房地产管理的法制化、制度化和程序化。通过住房审计和房屋基本情况的评价可以有效地测量房屋测量结果直接影响房屋登记所有权的质量，所以住房调查部门科学决策要严格执行国家技术标准和规范，从而为房地产管理提供参考，减少财产管理的工作量。

其次，在房地产市场管理房屋管理的测量具有重要意义，随着住房制度改革的深化，新的住房的使用率不断提高，低收入住房和房地产市场的开放程度也在不断增加，而房屋买卖交易的日益频繁，作为在管理房屋管理部门需要提供一定的法律依据，提供住房的客观测量，这也有利于保障消费者的合法权益，促进房地产市场活跃，促进住房销售得到住房消费者的信任，房地产管理进入一个良性的科学轨道。……