何兆鲁

摘要：随着时代的发展，城市化进程的加快，建筑行业可谓是发展迅猛。但在发展过程中，仍旧存在大量需要解决的问题。本文针对建筑产业化房地产开发项目综合管理进行分析，通过对当前房产开发基本状况，提出管理策略。进而提升房产开发项目管理质量，使得建筑行业不断发展。

关键词：房地产；项目；管理

前言：建筑产业化施工环节中常常产生众多垃圾、建筑污水以及噪音的干扰，使得人们的生活受到严重影响。加强对房产开法项目的综合管理是提升人们基本生活环境，是坚持我国绿色可持续发展基本理念的重要举措。有利于建筑行在激烈的市场竞争中平稳发展，有利于提升行业发展质量。

1、发展建筑产业化现状

在推进建筑产业化的进程中，依旧存在各种问题。

第一，建筑产业成本高于传统建筑，企业无法向产业化方向发展。由于企业本身便以利益为主，若选择走向产业化道路将投入较大成本，其可回收比例相对较少，甚至为负。

第二，政府對建筑产业化的支持力度受限，对该项目的财政支持少之又少，远不能满足企业发展所需，导致企业参与程度较低。

第三，建筑产业化未能形成标准体系，在开发的产品、面积以及形式均有所差别，因此其形成标准化的住宅体系，仍旧存在障碍[1]。

第四，建筑产业化的技术体系存在缺陷，大部分均为模仿国外建筑物的产业化发展体系，在一定程度上无法与我国实际发展环境相符合，进而导致体系存在差异。……