杨宇

摘 要：伴随社会经济的飞速发展，人们的物质生活水平不断提高，从而对住宅的要求也不断提升。为了更好地满足人们的住房要求，精装修商品房应运而生。由于精装修商品房能够有效避免二次装修所造成的资源浪费、房屋结构破坏、环境污染等问题，所以不仅得到了国家的大力倡导，而且受到了越来越多消费者的青睐。但由于住宅精装修工程项目管理存在的一些问题，从而制约了其进一步的发展。因此本文试图针对这一点展开相应的研究，并找出相应的解决对策。

关键词：精装修商品房；工程项目管理；问题；对策

1 前言

伴随社会经济的飞速发展以及城市化进程的不断加快，我国房地产市场也迎来了高速发展阶段，相关数据统计显示截止2016年底，我国城镇存量住宅总面积323.2亿㎡，而在未来几年，也将有约60亿平方米的住宅被推向市场。由于人们的物质生活水平不断提高，所以对住宅的要求也不断提升。但是在商品房供给类型方面，仍然以毛坯房为主，需要户主自己进行二次装修。伴随时间的推移，毛胚房二次装修存在的诸多问题日益暴露了出来，从而催生了精装修商品房的诞生。许多房地产企业推出的楼盘都开始以精装修为主，精装修商品房由于顺应了时代潮流，自此迎来快速发展时代。但还需要看到，在对住宅进行批量精装修的过程，由于工程项目管理存在的部分问题，却会制约精装修商品房的进一步发展，因此必须这一问题引起高度重视，并积极探寻切实可行的解决策略。……