黄文杰

【摘 要】培养房地产档案风险意识和找到档案风险教育处理的方法，并能从国家层面来提高房地产档案的抗风险能力，才能抵御房地产档案管理的风险。房地产档案的风险评估是解决投资风险、突发风险及人才风险等一系列问题的关键。采用创新的思维来解决房地产档案管理中存在的风险，这是房地产档案管理的重要工作。

【关键词】动态管理；对策；档案；管理

【Abstract】Cultivate risk awareness of real estate archives and find ways to handle archive risk education， and from the national level， it is possible to improve the anti-risk ability of real estate archives in order to withstand the risks of real estate archives management. The risk assessment of real estate archives is the key to solving a series of problems such as investment risk， sudden risk and talent risk. The use of innovative thinking to solve the risks of real estate records management is an important task in the management of real estate records.

【Key words】Dynamic Management；Countermeasures；Archives；Management

1. 一般資料

房地产管理是管理机构的重要组成部分，其目的是运用科学的管理方法按照国家政策使房产保持良好的状态，再根据实际情况尽可能地改善住房居住条件。很多的房产管理工作仍在沿用单机信息式管理的模式，然而若想要跟上发展的步伐和变化不定的信息化社会，就必须尽快地建立与发展相适应的更科学的管理体系。房产信息化管理就意味着借助网络和计算机手段来提高房产管理服务水平和工作效率。

2. 加强动态管理

2.1 材料管理。

房屋的文件和各种材料的分类与保存就是房地产档案，它是房地产管理部门行政管理和经营管理都能够搞好工作的一项重要依据，也是房地产进行经营管理活动所依据企事业单位的一项重要原始凭证。其内容主要包括：（1）接管调查资料及房屋接管通知书；（2）房产建筑设备管理记录新建楼房的竣工图纸和有关技术资料；（3）房屋平面图及附表（蓝图对照表）；（4）房屋租金计算表；（5）与单位议定使用的有关房屋的各种协议签报批示、法院判决书、变化的证明文件、产权来源等；……