许慧灵

摘要：本篇文章首先对加强物业管理企业成本核算的作用进行阐述，从成本核算数据、成本核算内容以及成本核算方式三个方面入手，对物业管理企业成本核算存在的主要问题进行解析，并以此为依据，提出加强物业管理企业成本核算的优化对策。希望通过本文的阐述，可以给相关领域提供些许的参考。

关键词：物业管理企业；成本核算；问题；对策

现阶段，随着我国物业管理的全面发展，物业企业之间竞争也逐渐加剧。但是怎样在给物业管理企业创造理想效益的同时，还能保证业主的合法权益，是当前有关部门重点思考的问题。而通过全面落实成本核算工作，可以保障物业管理企业各项成本支出的合理性，减少不必要成本消耗，促进企业成本管理目标的顺利落实。这就需要物业管理企业将原始的成本核算理念进行转变，把现代化理念融合其中，在保证物业管理企业成本核算质量的基础上，实现物业管理企业整体效益水平的提升，从而促进物业管理企业的健康发展。下面，本文将进一步对物业管理企业的成本核算进行阐述和分析。

一、加强物业管理企业成本核算的作用

从成本核算自身角度来说，其作为物业管理企业成本管理工作中核心内容，成本核算结果将会给物业管理企业成本预算、成本分析以及成本把控等方面带来直接影响，同时还会对物业管理企业成本以及运营决策制定起到决策作用。……