宋碧琪

“海一居”事件前前後後持續了幾年時間，一眾小業主為之日夜奔波，心力交瘁。上個月，終審法院終於作出裁決，認定“海一居”地段承批人保利達敗訴，政府將正式收回土地。面對這樣一個結果，儘管政府也同步出臺方案，一眾小業主仍然擔憂不已，不知前路何方，心中充滿迷茫和憂慮。

回顧整個事件，當初，小業主與發展商簽訂了購買協議，毫無疑問，到期交樓是發展商應盡的基本義務。遺憾的是，直到目前為止，終審法院判決已經落地，一眾小業主等到萬分心急，但發展商仍然繼續以與政府存在法律爭議等等為藉口，拖延解決問題的良機，甚至罔顧自己應盡的責任。試問，即使發展商認為與政府存在法律糾紛，但購買樓的小業主確係真金白銀送到發展商手中，發展商當初的承諾又在哪裡呢？

2010年，大家都知道購買樓花的風險大保障少，社會一再要求政府規限樓花的售賣行為，政府亦想為此立法，但保利達為賺取最大利益，趕尾班車在《樓花法》未立法生效前，開始預售“海一居”樓花，用盡各種方式引誘市民購買樓花，使小業主陷入了一個萬劫不復的深淵。在發展的過程中，發展商亦一再謀求發展最大化，不斷修改規劃圖則試圖衝破法律規限的底線，錯過了發展的最好良機，導致未能在利用期內完成項目，使小業主收樓無期、權益受損。而在最後階段，發展商明知道土地批租期限是2015年底，更在2014年8月簽署聲明接受政府的處罰，并放棄因土地批租到期而對政府的索償，但令人痛恨的是，發展商在2014年底還公開表示項目需延至2018年才落成，這種欺上瞞下的手法，使到更多無辜的市民上當受騙，損失更加慘重。……