康乃興

踏入六月，分別在本地電臺和電視上，也曾聽到有關“拍賣”的話題。例如：在樓市方面，時有討論“銀主盤”的銷情；而另一方面，則是由市民提出的小點子，要求海關部門將緝獲的物品，以定期形式公開向市民拍賣。

首先，現時的司法變賣，主要是跟據《民事訴訟法典》第七百八十四條規定，以密封標書方式，對有關物業進行競投拍賣；而另一種則以一九六一年《民事訴訟法典》的規定公開拍賣。換而言之，“一密一開”的兩大方式所出售的樓盤，都被俗稱為“銀主盤”。一般情況下，某業主向銀行貸款購置物業，其後倘無能力再進行供款時，銀行將強制回收其相關單位，但銀行本身也無法以業權人身份行使“收租放租”等經營活動，於是，物業難逃司法變賣的命運。話雖如此，表面看去好像有機會趁低吸納，但從事實上看，問題卻存在於“睇樓環節”之中。因為有意競投者，需要在相關部門安排人員的陪同下才可以臨場查看單位，所以“睇樓”並非一朝一夕的事情。倘若實際進入單位後，競投人才發現其鄰近環境和間隔等條件，都未能稱心滿意時，就真的強差人意了！所謂“不看不知龍與鳳”，幾百萬元的投放，豈不是變相轉移到“博彩”去嗎？幾百萬元的投放，豈不是變成幾百萬“完”了嗎？畢竟，有關“銀主盤”的看法，人言人殊。現正值物業市場，成交量較淡然的氣氛下，“銀主盤”的出現到底是“賣花讚花香”，還是真誠推介呢？

另外，澳門海關，歷來不遺餘力地在緝私和沿岸巡邏等工作上，成績卓越。……